Дача: Григорово (30.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

∠8 500 000 р. дом: 124 кв.м / участок: 13.5 сот.

Егорьевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Григорово, КП "Садко". Коттедж 124 кв. м, баня 20 кв. м, участок 13.5 соток. Дом 124 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, керамические блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - панель искусственный камень; внутренняя отделка - штукатурка, обои под покраску, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - паркетная доска, плитка, ламинат; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - фундамент ленточный; 1-й этаж - кухня - гостинная, санузел, котельная, прихожая, тамбур; 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, санузел. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (из бруса, предбанник); барбекю; гараж (из пеноблоков); хоз. постройка; гараж пристоен к дому. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 13.5 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (участок огорожен по периметру, ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение, приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция "Григорово" в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: село Речицы, село Гжель. Административная принадлежность: Московская область, Раменский район.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Григорово“, Гжельское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Григорово на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 183 человек) деревня разместилась в восточной части Московской области на расстоянии тридцати четырёх км от московской окружной дороги.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшие соседи. Неподалёку от деревни расположены село Гжель, посёлок Гжельского кирпичного завода, деревни: Трошково, Обухово, Минино, Кошерово, Коняшино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Обухово. По величине среди них выделяется пос. Гжельского кирпичного завода (численность населения составляет 1880 человек).

Районный центр - город Раменское, стоит в 11,8 км к юго-западу от деревни Григорово.

Для деревни Григорово цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей достаточно состоятельных. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 7 %).

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Гжельская поляна», «Юбилейный», «Санна», «Коняшино», «Григорово-I», «Григорово-III», «Григорово-II», «Здоровье», «Молодая гвардия», «Ясная Поляна», «Вишенка-1», «Строитель-З», «Орбита-1», «Горняк-2», «Нектар», «Русь-Обухово». Территория в округе деревни Григорово является самым настоящим дачным уголком. В округе раскинулись приблизительно 29 дачных хозяйств. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Гжельская поляна» ( рядом с с. Гжель ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Гжель» ( что рядом с дер. Трошково ).

В окрестностях деревни Григорово размещено подавляющее количество (около 67 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Егорьевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы содержит 9 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в списке которых: «Шмелево», «Смородинка», «Садко», «Малиновка», «Восточный сад», «Аврора».

Справка из Росреестра (2013-2016):

Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель составляет 1 420,0 рублей за кв.м. На основе информации Росреестра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили реализации неосвоенных участков и участков со строением, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи, соответственно 1 275 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 2 285 650,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 12 сот. ). По размеру земельных объектов, востребованными стали площади до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном составлял свыше 3 лет. По объёму продаж домов, местная земля в разы опережает средний по району уровень.

Григорово находится в 1 -км от Егорьевской дороги. На удалении в 2 км от деревни проходят магистрали: A-107 и Рязанская.

Со столицей деревню связывает Казанская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Григорово примерно 6 минут хода.