Эта довольно обжитая деревня расположилась на юго-западе столицы на удалении в пятнадцать километров от МКАД.
В округе деревни стоят отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Троицк, деревни: Жуковка, Фоминское, Кнутово, Тупиково, Станиславль, Писково. Соседний к деревне населённый пункт - г. Троицк. По числу проживающих из перечисленных выделяется опять таки г. Троицк (численность населения составляет 34100 человек).
До последнего времени деревня входила в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, располагается в 24,5 км к востоку от деревни Ватутинки.
C лета 2012 г. деревня Ватутинки вошла в территорию Новомосковского АО. Учитывая данную ситуацию, возможно предвидеть довольно активное развитие городской стуктуры и удорожание земельных участков в данном новообразовании, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников недвижимости.
Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Учитель», «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Озон», «Русь», «Писково-1», «Интернационалист», «Поляна», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Апиком», «Росинтер-1», «Таксатор». А по стоимости земельных наделов выделяется ТИЗ «Писково-1» ( недалеко от дер. Писково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Таксатор» ( что недалеко от дер. Фоминское ).
В 15-километровой зоне от деревни Ватутинки возведено основное число (около 41 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящий момент Калужское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство заявлено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Чайка», «Фоминское-3», «Фоминское», «Росинка», «Ново-Троицкое», «Клены», «Грин парк», «Вау!Тутинки-2», «ВАУ!тутинки».
По сводкам из Росреестра за 2013-2016 гг.:Распостранённый статус земельных угодий - земли населенных пунктов для объектов жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 10 321,0 рублей за кв.м. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили реализации незастроенных участков, при наибольшей заявленной цене договора - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, покупаемыми можно считать участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял до трёх лет.
Калужская трасса обеспечивает отличный проезд к дер. Ватутинки. Также ближайшие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, Варшавская, МКАД, Минская, Симферопольская.
