Дача: Макарово (15.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

11 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Макарово, КП "Серебряная подкова". Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, охраняемый коттеджный посёлок на берегу реки, солидное окружение, центральные коммуникации. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, с/у, котельная, комната; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Эксплуатируемая кровля площадью 100 кв. м. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - река Пахра в 200 м. Участок в элитном поселке. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Макарово“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Макарово на карте

Эта деревенька расположена в юго-западной части Москвы на расстоянии в шесть километров от Московской кольцевой а/магистрали.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Сосенки, Прокшино, Николо-Хованское, Летово, Ларево, Зименки, Городище. Ближе всех к деревне стоит дер. Прокшино. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Сосенки (165 -жителей).

До последнего времени деревня была в составе Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 17,9 км к востоку от деревни Макарово.

На основании документа Мосгордумы от 11.04.12 деревня Макарово занесена в границы Большой Москвы. Трактуя такое нововведение, несложно предугадать заметный прирост городских сетей и подорожание земельных участков в данном месте, с одной стороны, и усиление административного регулирования касательно правообладателей недвижимости.

Рядом с деревней размещаются дачные хозяйства «Десна-Городище», «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Газовик», «Дубрава», «Дружба», «Морковка», «Прокшино», «Сосенки», «Финтроп-С». А по стоимости земель выделяется СТ «Десна-Городище» ( недалеко от дер. Городище ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ОТ «Морковка» ( что недалеко от дер. Прокшино ).

В 15-километровой зоне от деревни Макарово построено немалое число (примерно 36 % для Калужского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На сегодня Калужское шоссе на подобном удалении от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. Завидное окружение отражено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Соловьиная роща», «Летово», «Летово», «Времена Года», «Богородское-3», «Бельгийская деревня», «Антоновка», «Альпийская деревня».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2016):

Характерный статус участков - земли поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 4 210 400,0 руб./8 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи свободных участков, при максимальной задекларированной цене продажи - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади до 6 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет.

Недалеко от деревни (в 1 -км) располагается Калужская трасса. Немного поодаль от деревни проходят трассы: Киевская, МКАД, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Макарово также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 6 км от деревни.