Дача: Макарово (15.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

17 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Макарово, КП "Серебряная подкова". Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, охраняемый коттеджный посёлок на берегу реки, солидное окружение, тихое место. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки; наружная отделка - декоративная штукатурка, натуральный камень; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, с/у, котельная, комната; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Эксплуатируемая кровля площадью 100 кв. м. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Макарово“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Макарово на карте

Эта деревня находится в юго-западной части Москвы на расстоянии 6 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки, Ларево, Летово, Зименки, Городище. Недалеко от деревни стоит дер. Прокшино. Самым крупным среди перечисленных является дер. Сосенки (165 -жителей).

До создания Новомосковского АО деревня была в составе Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, находится в 17,9 км к востоку от деревни Макарово.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Макарово принята в границы Новой Москвы. Учитывая эту ситуацию, возможно предвидеть весьма быстрое развитие городских сетей и подорожание домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и усиление требований в адрес собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Десна-Городище», «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Газовик», «Дубрава», «Дружба», «Морковка», «Прокшино», «Сосенки», «Финтроп-С». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Десна-Городище» ( вблизи дер. Городище ). И наконец, менее дорогими участками обладает ОТ «Морковка» ( что вблизи дер. Прокшино ).

Не далее 15 км от деревни Макарово размещена значительная часть (приблизительно 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 22 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Богородское-3», «Антоновка», «Бельгийская деревня», «Времена Года», «Летово», «Летово», «Соловьиная роща», «Альпийская деревня».

Из отчётов Росреестра (2013-2016):

Наиболее частая структура земельных участков - территории поселений с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков считается 526 300,0 руб./сотку. По информации Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной сумме сделки - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет.

Макарово находится в одном километре от Калужского шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Киевская, МКАД, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево приблизительно шесть километров.