Дача: Макарово (15.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

10 500 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 10.5 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Макарово, КП "Серебряная подкова". Коттедж 300 кв. м, участок 10.5 соток, охраняемый коттеджный посёлок на берегу реки, солидное окружение, тихое место. Дом 300 кв. м, 2 этажа, монолит; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - под ключ, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, с/у, 2 комнаты, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, гардеробная. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Участок 10.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). БЕЗ ИПОТЕКИ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Макарово“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Макарово на карте

Эта деревенька расположена в юго-западной части Москвы на расстоянии 6 км от кольцевой автомагистрали.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Ларево, Городище, Прокшино, Зименки, Сосенки, Николо-Хованское, Летово. Ближе всех к деревне находится дер. Прокшино. По плотности населения из названных выделяется дер. Сосенки (зарегистрировано 165 жителей).

До недавнего времени деревня входила в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 17,9 км восточнее деревни Макарово.

C 01 июля 2012 г. деревня Макарово введена в границы Новой Москвы. Учитывая данное нововведение, возможно предположить весьма заметное развитие коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в данном районе, с одной стороны, и увеличение требований касательно собственников жилищных объектов.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Морковка», «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Газовик», «Дубрава», «Сосенки», «Финтроп-С», «Дружба», «Прокшино», «Десна-Городище». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Десна-Городище» ( вблизи дер. Сосенки ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Морковка» ( что вблизи дер. Городище ).

В округе деревни Макарово размещено большое количество (около 36 % для этого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. В настоящее время Калужское шоссе на таком радиусе от центра включает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Альпийская деревня», «Соловьиная роща», «Времена Года», «Летово», «Летово», «Антоновка», «Бельгийская деревня», «Богородское-3».

Информация из портала Росреестра (2013-2016):

Наиболее частая категория участков - земли поселений, выделяемые для частного домостроительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель составляет 526 300,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще случались покупки свободных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости договора - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали участки до 6 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет.

Рядом с дер. Макарово (в 1 -км) располагается Калужская дорога. Также самые близкие к деревне шоссе: Киевское, МКАД, Боровское, Варшавское, Симферопольское, Минское, Каширское, а/п Домодедовское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Румянцево находится в 6 км от дер. Макарово.