Дача: Брехово (17.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

21 000 000 р. дом: 593 кв.м / участок: 10.0 сот.

Пятницкое шоссе 17 км от МКАД, деревня Брехово, СНТ Дубрава. Коттедж 593 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 593 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - без отделки; полы - стяжка. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - свободная планировка; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая с выходом на патио, гостиная с камином, 2 спальни, сауна, бассейн, комната отдыха, 2 с/у, гардеробная, гараж 2 а/м, бойлерная; 2-й этаж - 2 гостиная, спальни, балкон, 2 с/у, гардеробная. Панорамное остекление (второй свет). Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (130 м); септик; возможно подключение интернета; дренаж. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 10 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке газон, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 6 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, посёлок Митино-Дрльнее, деревня Рузино, деревня Николо-Черкизово. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Разместившаяся в северо-западной части Мособласти, деревня удалена на пятнадцать километров от московской окружной дороги.

Деревня больше по плотности застройки, чем соседние поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Рузино, Большаково, Николо-Черкизово, Козино. Соседним к деревне поселением является дер. Рузино. Самым развитым считается дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 31,1 км к северо-западу от деревни Брёхово.

Цены на недвижимость деревни Брёхово и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с большими финансовыми возможностями. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «Бытовик», «Буран», «Игрушка», «Якорь», «Акро», «Энергия», «Регион», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Учитель», «Эфир», «Кижуч». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Большаково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово сосредоточено подавляющее число (около 80 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Пятницкое шоссе на таком радиусе от московского кольца включает лишь 5 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Благовещенка», «Большаково'C», «Фирсановка», «Лугинино-2». Например, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом разместился на опушке леса. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По сводкам из Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый тип земель - земли поселений с правом применения для частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость участков достигает 2 794,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном превалировали продажи незастроенных соток, при самой крупной объявленной сумме сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. Относительно продаж незастроенных участков, деревня с ближней округой чуть превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Брёхово практически примыкает к Пятницкой трассе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Фирсановка примерно пять километров.