Коттедж: Марьино (35.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠16 500 000 р. дом: 320 кв.м / участок: 10.0 сот.

Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Марьино, ОКП Марьино. Коттедж 320 кв. м, участок 10 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 320 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - стяжка. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, гардеробная; 2-й этаж - 4 спальни 2 с/у, балкон; мансарда - свободная планировка. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: плиты. Тихое, спокойное меторасположение. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Истринское водохранилище, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Жилино, деревня Марьино, деревня Лыткино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Марьино“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Марьино на карте

Данная деревня расположилась в западной части Московского региона на удалении в 5 км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Сабурово, Коростово, Аристово, 5-е Горки. Ближайший к деревне населённый пункт - с. Ангелово. Наиболее большим считается пос. Отрадное (насчитывает 1282 проживающих).

Районный центр - город Красногорск, находится в 5,5 км к юго-востоку от деревни Марьино.

Для деревни Марьино цены на недвижимое имущество в 1,7 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 5 %).

Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Светлогорочка», «Монтажник», «Калинка», «Гея», «Березовое», «Ангелово». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( вблизи с. Ангелово ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Монтажник» ( что вблизи дер. Коростово ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино размещено большое количество (приблизительно 15 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД предлагает 33 - посёлков коттеджей. Солидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Ангелово».

По сводкам из Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории поселений для индивидуального жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель составляет 3 466 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном выполнялись купли-продажи свободных участков, при наибольшей объявленной цене договора - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были габариты до 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций свободных соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Марьино располагается поблизости, в двух километрах, с Пятницкой дорогой. В 4 - километровой зоне от деревни расположены трассы: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая платформа (Красногорская) расположена в 6 километрах от деревни.