Участок: Хлябово (27.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

25 000 000 р. участок: 32.0 сот.

Дмитровское шоссе 27 км от МКАД, деревня Хлябово, КП "Немо". Участок 32 сотки. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, Икшинское водохранилище в 100 м, с участка открывается прекрасный вид на Икшинское водохрагилище, в поселке имеется благоустроенный пляж и причал для яхт. Развитая инфраструктура: в деревне есть магазин с полным перечнем продуктов постоянного употребления, рядом строительный, садовый, продуктовый рынки, недалеко есть школы, детские сады и многое другое В 25-30 минутах езды на машине горнолыжные курорты: Сорочаны, клуб им. Тягачева, парк Яхрома, Целеево, санно-бобслейная трасса Парамоново, международная картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора", воздухоплавание на воздушных шарах и многое другое. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая Савеловского направления в 2.5 км, автобус. От ж д станции на такси 5 минут, стоимость проезда - 100 руб. Ближайшие населенные пункты: деревня Хлябово, деревня Большая Черная, деревня Драчево, поселок Некрасовский. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Готовы отдать участок в беспроцентную ипотеку на 10 лет.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Хлябово“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Хлябово на карте

Разместившаяся в северной части Московской области, деревня отдалена на 24 километра от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Летчик-Испытатель, Трудовая, Борец, Торфоболото, деревни: Большое Ивановское, Большая Черная, Ларево. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. Торфоболото. Среди перечисленных самое большое - дер. Большая Черная.

Районным центром является город Мытищи, который стоит в 26,2 километрах к юго-востоку от деревни Хлябово.

Цены на недвижимость деревни Хлябово находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (около 3 %).

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Борец», «Савеловский», «Гипромез». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Гипромез» ( вблизи дер. Ларево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает ПСК «Савеловский» ( что тоже вблизи дер. Ларево ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлябово построено достаточно большое число (около 10 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 21 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Лазурный берег», «Водные Просторы». Например, „Лазурный берег“ - котт. посёлок располагается на берегу Икшинского водохранилища. Рассчитан на 61 участок. В продаже земля без подряда.

Информация из Кадастровой палаты (2013-2016):

Наиболее частая структура земель - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 944 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом совершались реализации свободных участков, при самой крупной указанной стоимости покупки - 6 999 498,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, деревня с ближайшим окружением несколько опережает средний по Мытищинскому району показатель.

Хлябово находится всего в 2 -км от Дмитровской трассы. Другое, ближайшее к деревне шоссе - A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайшая платформа (Трудовая) расположена в 2 километрах от деревни.