Коттедж: Первомайское (22.0 км по Киевскоему ш.)

∠8 500 000 р. дом: 156 кв.м / участок: 1.5 сот.

Киевское или Калужское шоссе 22 км от МКАД, поселок Первомайское, КП Академия Парк. Таунхаус 156.2 кв. м, участок 1.5 соток, первая очередь, №13.5. Таунхаус 156.2 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, керамические блоки Wienerberger, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; наружная отделка - Бельгийский облицовочный кирпич; внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - предполагается прихожая, кабинет, кухня-гостиная, санузел; 2-й этаж - предполагаются две спальни, санузел; мансарда - возможно две спальни или игровая комната. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 1.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - в прилегающем лесу обустраивается прогулочная парковая зона, за лесом - озеро Елизаровское. На территории поселка инфраструктура: детский сад, торговый центр, детские и спортивные площадки. Русская теннисная академия во Vnukovo Country Club, там же престижная школа, СПА и ресторан, недалеко Империал Парк Отель and SPA с шикарным бассейном, саунами, ресторанами, есть рыбалка, боулинг, бильярд, пейтболл, тир. В поселении Первомайское новая поликлиника, д/с, школы, ДК, аптеки и сетевые магазины. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево или Теплый Стан, остановка в 10 минут пешком. Дорога от метро Саларьево, на транспорте 20 мин, от м. Теплый Стан 30 мин. Ближайшие населенные пункты: поселение Первомайское. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Один собственник, полная стоимость в договоре. Дом полностью заселен, все соседи завершили ремонт. Газ есть в корпусе, заключен договор с газовщиками, сделана предоплата. Преимущество первой очереди - отдельно выделенная уютная, жилая на 90 часть поселка, сделано утепление кровли, в новых очередях этого нет, при строительстве были использованы импортные керамические блоки, новые очереди строятся на более экономных материалах. Идеальное сочетание прекрасной природы, транспортной доступности и удачной планировки со всеми удобствами городской жизни. Кадастровый номер 77: 18: 0180523: 116. Если не отвечу на звонок, пишите на ВОТЦАП, в отпуске. Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бараново“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревенька разместилась в юго-западной части Большой Москвы на удалении в двадцать три километра от Московской кольцевой а/магистрали.

Вокруг деревни расположены различные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Первомайское, деревни: Каменка, Першино, Милюково, Настасьино, Елизарово, Ивановское. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Ивановское. Наиболее большим считается пос. Первомайское (зарегистрировано 1410 жителей).

До недавнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 29,3 километрах к западу от деревни Бараново.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Бараново переведена в состав Большой Москвы. Анализируя это нововведение, несложно предвидеть весьма активное расширение городской стуктуры и переоценку домовладений в данном месте, а также увеличение требований в отношении правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Первомайское», «Трактор», «Дубрава(ин-т Африки)», «Лира», «Дружба», «Кристалл», «Книжник», «Монема». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Лира» ( около дер. Ивановское ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Монема» ( что около дер. Настасьино ).

В округе деревни Бараново сосредоточено приличное число (приблизительно 23 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на подобном удалении от центра включает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Староникольское», «Графские пруды», «Ле Гран», «Чистые ключи», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов».

Справка из портала Росреестра (2013-2016):

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 3 398 000,0 руб./10 соток. По данным Росрегистрации, основная часть договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене продажи - 7 122 189,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали участки до 600 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был меньше 3 лет.

Недалеко от деревни (в 3 -км) проходит Киевская дорога. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.

Доехать до деревни Бараново также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Победа расположен в 6 км от деревни.