Участок: Лопотово (51.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

1 050 000 р. участок: 6.3 сот.

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 51 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Гавань. Участок 6.25 соток. Участок 6.25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система. участок огорожен (профлист+штакетник) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом река Истра, ). Недалеко необходимая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная, Крюково, автобус от Солнечногорск, Крюково (Зеленоград). Ближайшие населенные пункты: деревня Полижайки, деревня Лопотово, деревня Соколово, деревня Новая. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.09.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лопотово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Лопотово на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отстоит на сорок один километр от Москвы.

Деревня располагается среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: деревни: Лечищево, Пятница, Алёхново, Полежайки, Трусово, Исаково, Армягово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Исаково. Наиболее заметным является дер. Алёхново (насчитывает 276 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, расположен в 15,3 км к северо-востоку от деревни Лопотово.

Цены на недвижимость деревни Лопотово и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных.

Совсем рядом находятся садовые товарищества «Троянда», «Роса», «Московский писатель», «Металлист». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Троянда» ( около дер. Алёхново ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Московский писатель» ( что около дер. Лопотово ).

Не далее 15 км от деревни Лопотово построена весьма значительная часть (около 67 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 12 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Антея», «Волна», «Субботино», «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре», «Акватория Истры», «Новое время», «Высокий берег».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Характерный тип участков - земли населенных пунктов, предназначенные для жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 1 575 600,0 руб./6 соток. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. В основном преобладали реализации неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 827 400,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать размеры до 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял меньше трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, здешняя земля многократно превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

В трёх километрах от деревни находится Пятницкая дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Ленинградская.