Коттедж: Прохорово (35.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

6 800 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Эдем. Коттедж 280 кв. м, участок 12 соток, очень тихое живописное место в окружении леса. Красивый, панорамный вид. Рядом с парк- отелем "Фореста " - бассейн, фитнес, СПА, ресторан. Прекрасное место для постоянного проживания и отдыха. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная, спальня, с/у, котельная, гараж; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, кабинет; мансарда - 70 кв. м. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация по границе участка; подключение к коммуникациям 1,5 млн р. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах. Рядом развитая инфраструктура: в 2 км, инфраструктура поселка Мещерское: детсад, школа, больница, супермаркет. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от ж. д. станция "Столбовая", остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Мещерское, деревня Романцево, город Климовск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Расположившаяся в южной части Московской области, деревня отдалена на тридцать км от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Валищево, Лопаткино, Александровка, Ивино, Томарово. Ближе всех к деревне находится дер. Ивино. Среди перечисленных наиболее крупное - пос. Мещерское (зарегистрировано 2787 жителей).

Районный административный центр - город Чехов, расположен в 20,7 км юго-западнее деревни Прохорово.

Цены на земли и строения деревни Прохорово и ближайшего окружения ниже на 63 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району невелико (менее 2 %).
До границы с Новой Москвой - 13,4 км.

Совсем рядом находятся садово-дачные объединения «Фронтовик», «Скобеево», «Садко», «Рассвет», «Поляны», «Полет-2», «Нива», «Мещера», «Луч», «Дубрава-2», «Дубрава», «Дружба», «Дорожник», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Аина-2». Земли в округе деревни Прохорово слывут классическим дачным уголком. По близости построено ориентировочно 17 дачных кооперативов. Из них по ценности земель всех превосходит СНТ «Мещера» ( рядом с пос. Мещерское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Садко» ( что рядом с дер. Валищево ).

Не далее 15 км от деревни Прохорово размещено большое количество (около 19 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 16 - посёлков коттеджей. Удобное соседство отражено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Турар», «Мещерское полесье», «ForRestovo».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 81 400,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной сумме сделки - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными были габариты до 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место не доходит до средне-статистического по Чеховскому району уровня.

К дер. Прохорово можно подъехать по Симферопольскому шоссе, отстоящему в 6 -км. Чуть дальше от деревни находится Варшавское шоссе.

К деревне Прохорово подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Львовская) расположена в 8 километрах от деревни.