Разместившаяся в юго-западной части Московской области, деревня отстоит на 51 км от столицы.
Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены деревни: Жальское, Каргашиново, Климовка, Беляево, Игумново, Новгородово, Дулово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Климовка. По величине среди них всех превосходит дер. Беляево.
Районный центр - город Чехов, расположен в 10 км восточнее деревни Ваулово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ваулово на 39 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , не обременённых большими финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Чеховскому району (около 3 %).
До границы с Новомосковским АО - 8,1 км.
Рядом с деревней находятся дачные товарищества «Ваулово», «Дачное», «Дубна», «Дубрава», «Изумруд (ВНИИХТ)», «Изумруд-2», «Лесное», «Наука-4», «Никажель», «Полянка», «Сигнал», «Изумруд», «Источник», «Эстэл», «Никажель-1». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет ЖСК «Никажель-1» ( недалеко от дер. Ваулово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Источник» ( что тоже недалеко от дер. Ваулово ).
В округе деревни Ваулово размещено большое количество (примерно 13 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское шоссе на таком удалении от Москвы содержит 16 - коттеджных поселений. Удобное окружение обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами: «Янтарный берег», «Беляевская слобода».
Статистика кадастрового портала за 2013-2016 гг.:Доминирующая структура земель - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 777 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём чаще превалировали купли-продажи свободных участков и домовладений, при наибольшей заявленной цене купли-продажи, соответственно 1 092 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом 130 кв.м, участок 19 сот. ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми стали габариты до 15 - 30 соток и 1000 - 1200 кв.м. Процент недвижимых объектов с временем нахождения во владении меньше 3 лет до продажи насчитывал приблизительно 50% от всех проведённых договоров. По объёму сделок купли-продажи участков со строением, местная земля в разы превосходит средний по Чеховскому району уровень.
Ваулово стоит в девяти километрах от Варшавской трассы. На расстоянии шестнадцати километров от деревни расположены шоссе: Симферопольское и A-108.
