Коттедж: Константиново (20.0 км по Каширскому ш., Раменский р-н)

∠9 500 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское или Новорязанское шоссе 20 км от МКАД, село Константиново. Таунхаус 170 кв. м, участок 6 соток, 1/2 участка 6 соток, центральные коммуникации (газ, эл-во, канализация), вся инфраструктура, шкода 50м. Таунхаус 170 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки, перекрытия - плита бетонная, фундамент лента + плита, крыша-металлочерепица. Фасад - качественная шпатлевка, внутри дизайнерский ремонт с высококачественной дорогой стильной отделкой. 1 этаж: прихожая-холл, кухня-столовая, гостиная, котельная, с/у. 2 этаж: 3 изол. спальни, с/у с джакузи и вертикальным душем шарко; 3 этаж 2 комнаты. Теплый пол (на воде) на 1-ом этаже и в с/у на всех этажах, батареи биметалл, окна - двухкамерный стеклопакет Salamander частично с итальянскими рулонными шторами, на полах керамогранит Naxos Ceramica (Италия) и Keraben Montana (Испания). Межкомнатные двери с потайными петлями на заказ из матового и глянцевого полотна с комбинацией металла и стекла, металлическая входная дверь особой прочности. Лестница - натуральное дерево ручной работы. Оригинальные потолочные решения - немецкий свет Ecola LED, натяжные потолки Descor из натуральных тканей, коллекционные фактурные обои Marburg и Colani (Германия). Более 150 эл. точек (розетки и выключатели) управлением светом с разных частей дома. Таунхаус полностью укомплектован качественной встроенной мебелью фабрик Lazurit и Дядьково. Кухня спроектирована в виде острова с большим количеством шкафов и ящиков, оснащена посудомоеч. машиной Hotpoint Ariston, вытяжкой, микроволновкой Gorenje, холодильником Electrolux и морозильной камерой. Коммуникации независимые с выделенными лицевыми счетами- магистральный газ с энергоэффективным газ. котлом Viessmann GmbH, канализация центр., скважина артезианская 57м с трёхступенчатой американской системой очистки, эл-во 15квт. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. 1/2 участка 6 соток, огорожен забором из профнастила, парковка на 2 авто оборудована тротуарной 3D плиткой, асфальт до ворот участка. Отличная инфраструктура школа, амбулатория, церковь в 2-х мин. ходьбы, 2 д/с, почта, Администрация, Дикси, Магнит, фитнес клуб, рынки, церковь, остановка до м. Домодедовская и м. Котельники в 5-х минутах ходьбы. В 2020 в Константиново будет создан ТПУ с организацией легкого метро и развязкой скоростных дорог - до остановки будет не больше 300м. Более 5 лет в собственности. Все документы на дом и на участок оформлены. Ипотека не подойдет! Быстрый выход на сделку. Можно сразу заезжать и прописываться. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.01.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Константиново“, Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области

Село это разместилось на юго-востоке Подмосковья в девятнадцати км от мкад.

Село больше по плотности застройки, чем ближайшие населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлок Володарского, деревни: Ждановское, Плетениха, Малая Володарка, Большая Володарка, Редькино, Прудки. Неподалёку от села стоит дер. Малая Володарка. Среди упомянутых наиболее заселённое - пос. Володарского (численность населения составляет 3345 человек).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 18,3 километрах восточнее села Константиново.

Для села Константиново цены на недвижимое имущество выше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , владеющих значительным бюджетом. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Хелп-Риэлти», «Слим», «Приток», «Пахра-2», «Пахра-1», «Колос», «Искра», «Зенит-2», «Зенит», «Березка-2», «Березка». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Искра» ( рядом с с. Константиново ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Пахра-1» ( что тоже рядом с с. Константиново ).

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 169 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились продажи участков c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной стоимости покупки - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались площади до 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до средне-статистического по Раменскому району значения.

Константиново располагается рядом, в девяти километрах, с Новорязанской дорогой. Другим путём, до села можно добраться по шоссе: A-107, Рязанское, Егорьевское.

К селу Константиново подходит железнодорожная домодедовская ветка Павелецкого направления. Железнодорожная станция Космос находится в 9 км от с. Константиново.