Коттедж: Поливаново (20.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠12 800 000 р. дом: 207 кв.м / участок: 13.9 сот.

Симферопольское шоссе 20 км от МКАД, деревня Поливаново, КП Поливаново. Коттедж 206.7 кв. м, участок 13.86 соток. Дом 206.7 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка и декоративный камень; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2012 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная с камином, кухня, с/у; 2-й этаж - три спальни, с/у; гараж - на две машины с автоматическими воротами. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт; газ подключен; водопровод, скважина (70 м); центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 13.86 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (ограда из металлопрофиля с автоматическими воротами). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, река Канапелька в 150 м. Рядом инфраструктура: детская площадка, магазин. Рыболовный ресторанный комплекс Золотой Сазан, недалеко Дом отдыха БОР и санаторий Подмосковье. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Подольск, город Домодедово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). ПОД АВАНСОМ. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, никто не прописан, обременения нет, кадастровый номер участка 50: 28: 0050311: 115.Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Поливаново“, Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области

пос. Поливаново на карте

Данный посёлок расположился в юго-западной части Московского региона на расстоянии в восемнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок располагается в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. Неподалёку от посёлка расположены посёлок Щапово, деревни: Яковлево, Новинки, Булатово, Власьево, Александрово, Шаганино. Из них, Щапово, Яковлево, Новинки, Власьево, Александрово, Шаганино с лета 2012 года причислены к Новому Московскому округу. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Булатово. Самым густонаселённым считается пос. Щапово (насчитывает 2254 проживающих).

Административным центром является город Подольск, находящийся в 9,4 километрах к востоку от посёлка Поливаново.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Поливаново - в 1,4 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , располагающих значительными финансами. Вообще, Подольский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 3 %).
С учётом факта, что с июля 2012 г. посёлок Поливаново граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится ощутимая переоценка здешних земельных участков.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Лесное КЭЧ», «Лесной», «Отруб», «Дорожник», «Новинки», «Росинка», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино», «Елочка», «Строитель», «Нефтяник», «Таксатор», «Победа (50 лет)». Окрестности посёлка Поливаново слывут по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились по крайней мере 17 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Елочка» ( что рядом с пос. Щапово ).

Не далее 15 км от посёлка Поливаново находится только один посёлок коттеджей - „Европейская Долина“: котт. посёлок на 128 владений, выполненных в едином стиле, стоит в окружении леса. Недалеко санаторно-курортный комплекс "Пахра".

По статистике портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Распостранённый тип земельных участков - земли поселений с правом использования для садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 2 005 600,0 руб./8 соток. По информации кадастрового учёта, основная часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном случались продажи пустых участков и землевладений c неучтёнными постройками, при самой большой задекларированной цене договора, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали размеры до 10 - 12 соток и 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не превосходит средне-статистического по административному району показателя.

Поливаново располагается всего в 6 -км от Калужской трассы. Другие, близкие к посёлку трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.

Добраться до посёлка Поливаново можно по железной дороге Курского направления. Ближайшая станция (Силикатная) расположена в 10 километрах от посёлка.