Коттедж: Мисайлово (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠9 500 000 р. дом: 176 кв.м / участок: 2.3 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Мисайлово, КП Вудлэнд. Таунхаус 175.7 кв. м, участок 2.25 соток, 11.6. Таунхаус 175.7 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, керамические блоки Wienerberger; наружная отделка - бельгийский облицовочный кирпич; внутри под отделку; газовое отопление. Газовый котел Buderus. Высота потолков 3.1м. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 2.25 соток / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон. Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов, из поселка есть выход в лес и к Людовинскому пруду. На территории поселка инфраструктура: детская и спортивная площадка, запланирован детсад. Недалеко Национальный конный парк Русь с пляжами, ресторанами, теннисный клуб Орловский, в шаговой доступности полная городская инфраструктура ЖК Пригород Лесное со школами, садами, магазинами, спортивная школа Олимпийского резерва. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Домодедовская, остановка в 300 м. От метро можно доехать на транспорте за 12 мин. Ближайшие населенные пункты: город Видное. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Один собственник, без обременений. Все коммуникации в доме, большинство соседей завершили ремонтные работы. Существенное преимущество нашего 11го корпуса - высокий мансардный этаж, до 6го корпуса мансарды ниже на пол метра. Можно добавить подвал 60м2. Лучшее место в корпусе - дополнительное приватное место между домом и забором. Идеальное сочетание прекрасной природы, чистой экологии, транспортной доступности и удачной планировки со всеми удобствами городской жизни. Кадастровый номер участка 50: 21: 0000000: 39550, дома 50: 21: 0060310: 1223. И дом, и земля в собственности, ипотека, скидка при определенных условиях. Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Мисайлово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Эта хорошо обжитая деревня находится на юго-востоке Московской области в шести км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня больше по плотности застройки, чем ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют село Остров, деревни: Слобода, Мамоново, Коробово, Картино, Дроздово, Дальние Прудищи. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Коробово. По численности населения из перечисленных всех превосходит с. Остров (численность населения составляет 267 человек).

Районный центр - город Видное, располагается в 6,7 км западнее деревни Мисайлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Мисайлово - на 20 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с высокими доходами. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).
Не далее 13,6 км находится Новомосковский АО.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Фронтовики», «Зорька», «Зорька-1», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Надежда и К», «Подмосковье», «Мосмек», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Авиакон», «ГУВД Коробово». Окрестности деревни Мисайлово считаются по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, размещено примерно 24 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется ТЛПХ «Вереск-Б» ( вблизи дер. Дроздово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Авиакон» ( что вблизи дер. Коробово ).

В окрестностях деревни Мисайлово возведено приличое число (около 9 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном удалении от центра насчитывает 22 - коттеджных поселений. Солидное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Факел», «Южные горки».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории с/х назначения для личных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая оценка достигает 3 616 800,0 руб./8 соток. По данным портала Росреестра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. В основном делались купли-продажи свободных участков, при максимальной указанной сумме сделки - 4 500 560,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми можно считать размеры до 8 - 10 соток и 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет. По количеству реализаций свободных соток, это место не доходит до среднего по Ленинскому району уровня.

Мисайлово стоит всего в двух километрах от а/п Домодедовской дороги. Также ближайшие к деревне трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Расторгуево расположен в 9 км от деревни.