Участок: Мансурово (54.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

30 900 000 р. участок: 505.0 сот.

Новорижское шоссе 54 км от МКАД, деревня Мансурово. Участок 5.05 га, промышленное назначение. Участок 5.05 га / промышленное назначение. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мансурово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Мансурово на карте

Деревня эта расположена в западной части Подмосковья в сорока девяти километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются деревни: Хволово, Воскресёнки, Пирогово, Татищево, Корсаково, Петрово, Алексеевка. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Корсаково. Среди названных наиболее заметное - дер. Татищево.

Административным центром является город Истра, расположенный в 17 километрах к востоку от деревни Мансурово.

Для деревни Мансурово цены на недвижимое имущество больше в 1,6 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Радуга», «Синергия», «Дорожник», «Фауст-1», «Воскресенки», «Воскресенки», «Виктория-1», «Полянка», «Дружба-2», «Лазурь», «Алмаз», «Пирогово», «Остоженка». Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Виктория-1» ( рядом с дер. Корсаково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Дорожник» ( что рядом с дер. Воскресёнки ).

Не далее 15 км от деревни Мансурово возведено незначительное число (около 3 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Троица», «Мансурово». Для примера, „Троица“ - котт. посёлок запроектирован на 65 домовладений. В 1,5 км пансионат "Союз" (Газпром).

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Основной статус земельных угодий - территории сельхоз. предназначения для дачных коопераций. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли насчитывает 2 539,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном делались покупки незастроенных соток, при самой большой задекларированной цене сделки - 1 540 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали участки до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был меньше трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по району показателя.

Мансурово размещается поблизости, в 4 -км, с Новорижским шоссе. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-108 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Холщевики) расположена в 9 километрах от деревни.