Коттедж: Прохорово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

6 250 000 р. дом: 320 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское шоссе 40 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Эдэм, вблизи д. Прхорово. Дом 320 кв. м, участок 8 соток. Дом 320 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - "шуба"; внутренняя отделка - без отделки, электропроводка разведена по дому; газовое отопление. Планировка: Цоколь - подвал на пол дома, из трёх помещений. 50м2; 1-й этаж - прихожая, зал гостиная со вторым верхним светом, зимний сад, спальня, гардеробная, с/у, котельная; 2-й этаж - три спальни, с/у, холл, балкон; мансарда - одна большая комната свободной планировки. Коммуникации - все центральные; электричество 10 кВт; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река. Поселковая инфраструктура: рядом школа и детский садик. Рядом находится конноспротикная база, парк отель "Форэста". Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Расположенная на юге Московского региона, деревня отстоит на тридцать км от мкад.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Лопаткино, Ивино, Валищево, Александровка. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Ивино. Наиболее крупным является пос. Мещерское (проживает 2787 жителей).

Районный центр - город Чехов, располагается в 20,7 км юго-западнее деревни Прохорово.

Цены на земли и строения деревни Прохорово и ближайшего окружения на 63 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , не слишком богатых. Объём продавемых объектов недвижимости в Чеховском районе можно отнести к среднему по области (около 3 %).
Примерно в 13,4 км располагается Новая Москва.

Поблизости размещаются дачи СТ «Мещера», «Дорожник», «Аина», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Дружба», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «Нива», «Полет-2», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Скобеево», «Фронтовик». Округа деревни Прохорово выглядит на самом деле дачным районом. В округе построились примерно 17 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Мещера» ( недалеко от дер. Александровка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Садко» ( что недалеко от дер. Прохорово ).

В 15-километровой зоне от деревни Прохорово возведена большая часть (приблизительно 19 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Симферопольское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 16 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение отражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, в списке которых: «Турар», «ForRestovo», «Мещерское полесье».

По статистике Росреестра (2013-2016):

Превалирующий тип участков - территории сельхоз. назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 814 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном превалировали купли-продажи свободных соток, при самой большой задекларированной сумме договора - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными можно определить размеры до 10 - 12 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно был свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по району значения.

В 6 -км от деревни пролегает Симферопольская трасса. Чуть дальше от деревни пролегает Варшавское шоссе.

Добраться до деревни Прохорово можно по железной дороге Курского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Львовская приблизительно восемь километров.