Коттедж: Дрожжино (7.0 км по Варшавскому ш., Ленинский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 1.1 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 7 км от МКАД, деревня Дрожжино. Таунхаус 180 кв. м, участок 1.1 сотка, хорошая альтернатива городской квартире в живописном месте. Таунхаус 180 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - под ключ с мебелью; полы - плитка и ламинат; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - кухня столовая, комната, с/у; 2-й этаж - две спальни, с/у, комната отдыха, гардеробная; 3-й этаж - большая спальня, с/у, гостинная. Коммуникации - все центральные; электричество 10 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система. Участок 1.1 сотка / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Окружающая местность: Природа - собственный выход к озеру. Городская инфраструктура: в шаговой доступности московская школа, дет. сад, поликлиника и торговые центры. Платная рыбалка. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. 15 минут до метро бульвар Дмитрия Донского. Ближайшие населенные пункты: поселок Бутово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бутово“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Бутово на карте

Эта деревня находится на юге региона в четырёх километрах от Московского кольца.

Вокруг деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Щербинка, посёлки: Битца, Дубровский, Новодрожжино, деревни: Боброво, Дрожжино, Жабкино. Из названных, Щербинка с 01.07.12 относится к Новому Московскому округу. Ближайшим к деревне поселением является дер. Дрожжино. По числу проживающих из упомянутых всех превосходит г. Щербинка (28200 -жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 7,9 километрах восточнее деревни Бутово.

Для деревни Бутово цены на недвижимое имущество на 9 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц весьма состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).
С учётом факта, что с июля 2012 г. деревня Бутово граничит с Новомосковским АО, в обозримой перспективе предполагается заметное удорожание местной недвижимости.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Урожай», «Дубрава-2», «Нектар», «Бутово», «АООТ КШЗ», «Биофизика», «Большевичка», «Высотка», «Дружба», «Ленинское Знамя», «Лесное», «Наука», «Строитель», «Щербинка», «Щербинка-2», «Щербинка-65». Округа деревни Бутово выглядит определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 16 садово-дачных хозяйств. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Урожай» ( вблизи дер. Боброво ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Строитель» ( что вблизи г. Щербинка ).

Информация из портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории населенных пунктов для частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 313 600,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом случались продажи свободных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 2 970 165,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали участки в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял до 3 лет.

Бутово располагается довольно близко к Варшавскому шоссе. В 2 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Симферопольская, МКАД, Каширская, Калужская, а/п Домодедовская, Киевская, Боровская.

Доехать до деревни Бутово также можно по Курской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Битца находится в 3 км от дер. Бутово.