Данная деревня находится в западной части Подмосковья на расстоянии тридцати четырёх км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Рядом с деревней находятся: село Петровское, посёлки: дома отдыха "Отличник", Калининец, посёлок Селятино, деревни: Юшково, Сырьево, Алабино. В непосредственной близости от деревни находится пос. Селятино. Из названных самое заселённое - пос. Калининец (зарегистрировано 16395 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 19,9 км к юго-западу от деревни Селятино.
Для деревни Селятино цены на недвижимое имущество ниже на 38 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (не менее 3 %).
С учётом факта, что с 2012 г. деревня Селятино соседствует с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается существенная переоценка местных земельных ресурсов.
Поблизости расположены дачные участки «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Союз», «Радуга», «Восход-2», «Черемушки-3», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Афганец», «Любава». Территория в округе деревни Селятино является классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построено по крайней мере 16 дачных товариществ. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Любава» ( около дер. Юшково ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Новые Черемушки» ( что около дер. Селятино ).
Статистика Кадастровой палаты (2013-2016):Наиболее частый статус земель - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 367 200,0 рублей за 8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2014 г. В основном случались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной цене сделки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно назвать размеры до 12 - 15 соток и 6 соток. Доля недвижимых объектов со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до отчуждения составил около 50% от всех проведённых договоров. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Наро-Фоминскому району значения.
В 1 -км от деревни пролегает трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне трассы: Киевская, Боровская, Минская.
Доехать до деревни Селятино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Селятино можно дойти пешком.
