Коттедж: Молоденово (21.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

47 000 000 р. дом: 536 кв.м / участок: 15.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 21 км от МКАД, деревня Молоденово. Коттедж 536 кв. м, участок 15 соток, коттедж из кирпича на участке с выходом в лес. Открытый бассейн на участке. Сауна с с бассейном в доме. Дом 536 кв. м, 3 этажа, материал кирпич. Коттедж в тихом поселке, участок с ВЫХОДОМ В ЛЕС. Открытый летний БАССЕЙН, внутри САУНА с небольшим бассейном. Невысокие коммунальные платежи. Все коммуникации подключены. Безопасность - охрана. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Молоденово“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Молоденово на карте

Эта деревня расположена на западе Подмосковья в 21 километре от столицы.

В округе деревни расположены разновеликие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Успенское, посёлки: ДСК "РАНИС", Горки-10, Назарьево, деревни: Папушево, Горышкино, Таганьково. Соседним к деревне поселением будет дер. Папушево. Самым большим из них можно назвать пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 14,7 километрах восточнее деревни Молоденово.

Цены на недвижимость деревни Молоденово и окружающей местности больше в 1,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
До границы с Новой Москвой - 10 км.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Тест», «Поляна», «Оленев и К», «Назарьево», «Назарьево», «Зеленый уголок», «Жаворонок», «Дельфин», «Горки-15», «Горки». Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Зеленый уголок» ( вблизи пос. Назарьево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Оленев и К» ( что вблизи дер. Горышкино ).

В окрестностях деревни Молоденово возведено приличное количество (около 25 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на таком удалении от московского кольца насчитывает 40 - коттеджных посёлков. Удобное окружение определено коттеджными посёлками с современными удобствами, в списке которых: «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Николино», «Таганьково», «Папушево», «Лира», «Forest Lake», «Парк Шале», «Рублевские горки».

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):

Наиболее частая структура земель - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 4 680 000,0 руб./10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости сделки - 28 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались площади до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило составлял больше 3 лет. Относительно реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не поднимается выше среднего по Одинцовскому району значения.

Молоденово фактически примыкает к Рублево-Успенской дороге. Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, A-107, Ильинская, Минская, Сколковская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Хлюпино расположен в 6 км от деревни.