Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

∠14 500 000 р. дом: 208 кв.м / участок: 8.0 сот.

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд-Парк. Коттедж 208 кв. м, участок 8 соток, качественный дом в элитном поселке. Дом 208 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - венецианская штукатурка, обои, внутри под чистовую отделку; полы - плитка, паркет; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - коридор, котельная, постирочная, кухня-гостинная с камином, с/у, комната; 2-й этаж - мастер спальня с с/у и гардеробной, комната с с/у с балконом и куомната с гардеробной. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, участок огорожен (кованый забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: школы, магазины в с. Красное. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Теплый стан, остановка в 150 м. Ближайшие населенные пункты: село Красное, поселок Красная Пахра, коттеджный поселок Европейская долина, поселок Подсобного хозяйства Мингаз. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 15.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная в юго-западной части столицы, деревня отстоит на 22 км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся неодинаковые по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Раево, Подосинки, Красная Пахра, Страдань, Колотилово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Подосинки. Среди них самое заметное - с. Красное (504 -жителей).

До создания Новомосковского административного округа деревня была частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 14,8 км восточнее деревни Софьино.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Софьино включена в состав Большой Москвы. Учитывая такую ситуацию, логично предполагать заметное расширение коммунальной стуктуры и подорожание земельных участков в этом месте, с одной стороны, и возрастание требований в адрес владельцев земельных объектов.

Совсем рядом размещаются дачные товарищества «Весна», «Подосинки».

Не далее 15 км от деревни Софьино размещена приличная часть (приблизительно 23 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на подобном радиусе от центра анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Гайд Парк», «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Березовый лес», «Березки», «Европейская деревня 4».

Информация из Росреестра за 2013-2016 гг.:

По информации кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном превалировали покупки неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости сделки, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты до шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет.

Недалеко от деревни (в двух километрах) располагается Калужская дорога. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Варшавская, Симферопольская.