Коттедж: Коробово (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

95 000 000 р. дом: 572 кв.м / участок: 27.5 сот.

Каширское шоссе 6 км от МКАД, деревня Коробово. Дом 572 кв. м, участок 27.5 соток, элитная часть д. Коробово, собственный причал с выходом к озеру. Дом 572 кв. м, 2 этажа, сруб, шикарный респектабельный особняк на 27.5 сотках земли в элитной части д. Коробово на ул. Соловьиная с собственным причалом и выходом к воде. Поселок огорожен отдельной охраняемой территорией. Особняк 2000-х годов постройки из лиственницы, известной своей прочностью и стойкостью к влаге, использовалась для строительства таких городов как Санкт-Петербург и Венеция, не гниет, по прочности уступает лишь дубу, служит больше 300 лет. Лиственница экологически чистое дерево, проживая в котором у Вас никогда не будет проблем с дыхательной системой и легкими. Дерево имеет лучшие огнестойкие характеристики. Внутри особняк отделан натуральной шпатевкой и гипсовой лепниной. На полу натуральный паркет. Меблирован со вкусом итальянскими гарнитурами и техникой. Очень интересной архитектуры и планировки, наличием второго света, с обилием жилых комнат, бассейна-купели, спорт. зала, бильярдной и сауны и холла с лестничным маршем, представляющего из себя центральный элемент дома с высотой потолка 9м. Первый этаж - прихожая, кабинет, спальня, гостиная со вторым светом и камином, столовая и кухня с выходом в сад, холл 72м2, 2 с/у. Второй этаж - 4 изолированные комнаты, зимний сад, 3 с/у. Подвал - 2 с/у, котельная, построчная, комната отдыха, бар, тренажёрный зал, домашний кинотеатр, кухня. Магистральный газ с 2 котлами, собственная скважина, септики. Ухоженный участок в 30 соток имеет собственный выход с причалом на Коробовский пруд. На территории гараж на 4 авто, отдельный въезд через ворота с электроприводом. Продается с мебелью и техникой. Свободная продажа. Участок 27.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Данная деревня разместилась на юго-востоке Подмосковья на расстоянии в 9 километров от мкад.

Деревня стоит среди отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Мещерино, деревни: Лукино, Шестово, Мисайлово, Богданиха, Дальние Прудищи, Чурилково. Ближе всех к деревне находится дер. Мисайлово. Самым заметным среди них можно назвать дер. Чурилково (2304 -жителей).

Районным центром является город Видное, который расположен в 7,4 километрах западнее деревни Коробово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Коробово больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
До границы с новым административным округом Москвы - 13,9 км.

Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Эскулап», «Чернобыль», «Химик», «Факел», «Стебелек», «Связист», «Рассвет», «Полянка», «Отдых», «Молоково», «Мисайлово», «Мещерино-1», «Мещерино», «Мещерино», «Металлист», «МКГЗ-Мещерино». Территория в округе деревни Коробово является определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обосновались по крайней мере 23 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Молоково» ( рядом с пос. Мещерино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Авиакон» ( что рядом с дер. Лукино ).

В 15-километровой зоне от деревни Коробово сосредоточена приличая часть (примерно 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Калужское шоссе на таком расстоянии от центра анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение заявлено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в том числе: «Факел», «Южные горки».

Справочная информация из Кадастровой палаты (2013-2016):

Превалирующий тип участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 436 900,0 руб./сотку. По информации кадастровой палаты, наибольшая доля продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. В основном делались продажи пустых участков, при максимальной объявленной цене сделки - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми можно определить габариты до 600 кв.м и 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще был более 3 лет. По числу реализаций свободных соток, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по Ленинскому району значения.

а/п Домодедовская трасса соединяет дер. Коробово с МКАД. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Калинина расположен в 7 км от деревни.