Коттедж: Поливаново (19.0 км по Симферопольскому ш., г.о. Домодедово)

∠8 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 2.0 сот.

Симферопольское шоссе 19 км от МКАД, вблизи д. Поливаново, ЖК Каскад Парк. Таунхаус 150 кв. м, участок 2 сотки. Таунхаус 150 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, теплозащитная керамика Wienerberger, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - Бельгийский облицовочный кирпич; внутри под отделку; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - по плану прихожая, кухня-гостиная, санузел, гостевая спальня; 2-й этаж - две спальни, санузел; мансарда - две спальни или игровая комната. Все коммуникации подключены. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 2 сотки / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. На территории поселка инфраструктура: муниципальная школа и детсад, салон красоты, фитнес, торговый центр, детские и спортивные площадки, большой прогулочный бульвар. Примыкающий к поселку ресторанно-рыболовный комплекс Золотой Сазан с одной стороны, и оздоровительный комплекс Бор с другой стороны, скрасят досуг жителей. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от г. Подольск и планируется от метро Ак. Янгеля, остановка в 100 м. По скоростному Симферопольскому шоссе 10 мин до МКАД. Ближайшие населенные пункты: город Подольск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Классический таунхаус с выходом на две стороны в первой очереди, корпус 10. Тихое место у леса, внутренний дворик обрамляет красивая каменная стена, что создает ощущение приватности. Собственность, по документам квартира, обременений нет, никто не прописан. Кадастр участка 50: 27: 0000000: 131811. Все коммуникации, в том числе газ, есть. Идеальное сочетание прекрасной природы, чистой экологии, транспортной доступности и удачной планировки со всеми удобствами городской жизни. Ипотека и торг обсуждаются.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Поливаново“, Дубровицкое сельское поселение Подольского района Московской области

пос. Поливаново на карте

Расположенный в юго-западной части Московского региона, посёлок отдален на восемнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок окружают различные по плотности застройки поселения. С посёлком соседствуют посёлок Щапово, деревни: Яковлево, Шаганино, Новинки, Власьево, Булатово, Александрово. Из этого списка, Щапово, Яковлево, Шаганино, Новинки, Власьево, Александрово с июля 2012 г. отнесены к Большой Москве. Ближе всего к посёлку стоит дер. Булатово. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит пос. Щапово (зарегистрировано 2254 жителей).

Районным центром является город Подольск, который располагается в 9,4 километрах к востоку от посёлка Поливаново.

Цены на недвижимость посёлка Поливаново и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Подольский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 1 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. посёлок Поливаново граничит с новым административным округом Москвы, в ближайшее время предполагается существенное удорожание окружающих земельных участков.

В непосредственной близости от посёлка расположены земли СТ «Елочка», «Строитель», «Березка», «Нефтяник», «Березки», «Лесное КЭЧ», «Росинка», «Дорожник», «Таксатор», «Победа (50 лет)», «Яковлево», «Лесной», «Отруб», «Новинки», «Журналист», «Новость». Округа посёлка Поливаново является самым настоящим дачным уголком. В округе сосредоточено , по имеющимся данным, 17 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земель опережает других СТ «Журналист» ( недалеко от дер. Яковлево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Елочка» ( что недалеко от дер. Власьево ).

В 15-километровой зоне от посёлка Поливаново располагается только один котт. посёлок - „Европейская Долина“: котт. посёлок на 128 домовых построек, выполненных в едином стиле, стоит в окружении леса. Совсем рядом санаторно-курортный комплекс "Пахра".

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённый статус земель - земли поселений с разрешённым использованием садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 504 200,0 рублей за 6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном преобладали реализации свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости сделки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными оказались участки в пределах 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок не превышает средне-статистического по Подольскому району уровня.

Поливаново стоит всего в шести километрах от Калужской дороги. На расстоянии восьми километров от посёлка пролегают трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.

Железная дорога Курского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Силикатная расположен в 10 км от посёлка.