Коттедж: Павловское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠3 750 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 9.5 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское. Дом 120 кв. м, участок 9.5 соток, новый зимний дом из сруба в 35км от МКАД по Новорижскому шоссе с ГАЗом по границе участка 10 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, сруб, диаметр бревен 300мм, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - бревно; внутренняя отделка - бревно, коммуникации разведены по дому; полы - утепленные, половая доска; отопление - твердотопливный котел. Крыша утеплена, остается зашить доской коньки. Планировка: 1-й этаж - терраса, теплый холл, кухня-гостиная 40м2, спальня 35м2, санузел; 2-й этаж - единая комната. Отделка завершена на первом этаже - на 70 , второй этаж без отделки. Закладные под санузел на втором этаже. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 250000р.); колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 400 метров. Участок 9.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (кирпич, штакетник). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, река Клязьма в 2200 м. Рядом необходимая инфраструктура: школа и детский сад 10-15 минут пешком. Супермаркет. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 2500 м, автобус от остановки в д. Павловское, остановка в 15 минут пешком. Маршрут до жд станции Истра и до станции метро Тушинская (Москва). Ближайшие населенные пункты: поселок Снегири, деревня Манихино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Ипотека только на участок. Техпаспорт БТИ на дом имеется. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 16.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Находящаяся в западной части региона, деревня удалена на двадцать семь километров от столицы.

Соседние к деревне поселения меньше своими размерами. Соседними с деревней являются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Ламоново, Борисково, Лужки, Манихино, Красновидово, Обновлённый Труд. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Манихино. Наиболее густонаселённым является пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (проживает 252 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 7,4 км северо-западнее деревни Павловское.

Цены на земли и строения деревни Павловское и ближайшего окружения в 2,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с хорошим достатком.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Тимирязевец», «Истра», «Лужки», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка». Территория в округе деревни Павловское слывёт воистину дачным уголком. В окрестностях расположено по крайней мере 30 дачных хозяйств. А по цене земли выделяется СТ «Красновидово» ( рядом с дер. Павловское ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Борисково ).

Не далее 15 км от деревни Павловское возведено приличное число (примерно 12 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном расстоянии от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными застройками с городскими удобствами, в списке которых: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Родники», «Родники-2».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Основная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость доходит до 1 225 800,0 руб./6 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По величине участков, популярными были габариты в пределах шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило был менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место превалирует по району .

Павловское фактически располагается на трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Доехать до деревни Павловское также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «165 км» приблизительно два километра.