Данная деревня разместилась на юго-западе Москвы в двадцати километрах от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения различны по численности населения. С деревней соседствуют посёлок Птичное, деревни: Уварово, Рожново, Рогозинино, Пятовское, Поповка, Верховье. Недалеко от деревни стоит дер. Уварово. Самым крупным можно назвать пос. Птичное (4689 -жителей).
До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который находится в 32,2 километрах к западу от деревни Горчаково.
На основании документа Мосгордумы от 11 апреля 2012 г. деревня Горчаково включена в границы Новой Москвы. Учитывая данное нововведение, возможно предвидеть быстрое развитие коммунальной среды и переоценку земель в этом новообразовании и, наряду с этим, увеличение требований в отношении правообладателей недвижимости.
Неподалёку от деревни находятся садовые товарищества «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Десна», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Десна» ( вблизи дер. Рогозинино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Птичное-1» ( что вблизи пос. Птичное ).
Не далее 15 км от деревни Горчаково находится всего один котт. посёлок - „Ново-Спасское“:
По сведениям Росрегистрации (2013-2016):Распостранённая структура земель - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков доходит до 3 488,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом выполнялись продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости договора - 19 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее востребованными стали размеры до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи как правило составлял больше 3 лет.
В 5 -км от деревни размещается Киевская трасса. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Боровское, Калужское, A-107, Минское.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Крекшино расположен в 8 км от деревни.
