Коттедж: Балобаново (29.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

4 000 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 10.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 29 км от МКАД, село Балобаново, вблизи п. Обухово. Дом 75 кв. м, участок 10 соток, Жилой дом со всеми коммуникациями в одном из лучших мест села. Дом 75 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент-лента, приподнят кирпичом. Новая веранда., перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг с утеплением; газовое отопление. Новые радиаторы отопления, новые трубы отопления. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня, три комнаты (гостиная, спальня, комната), санузел (душ+унитаз). есть подвальное пространство (70-80 см). Другие строения: хоз. постройка; на участке также есть теплица. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; септик; вода-колодец 8 колец (питьевая) Канализация-септик Танк 1куб Горячая вода через нагреватель. Подъездная дорога: асфальт до участка. Размеры участка: 20 метров-фасадная часть, 50 метров-в длину. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, груша, яблони, смородина, крыжовник, ежевика, вишня., участок огорожен (профлист. ворота, калитка, с соседями-сплошной штакетник и рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, карьер Мутный в 200 м, река Клязьма в 500 м. Рядом поселковая инфраструктура: в Балобаново-продуктовый и строительный магазины, Храм. В п. Обухово вся необходимая инфраструктура: поликлиника, магазины, садики, школа, торговые центры, банк, спортивный центр (Дворец спорта с искусственным льдом), рынок и т. д. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Монино/Электроугли, маршрутка от Монино-Ногинск, Электроугли-Монино. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Балобаново“, городское поселение Обухово Ногинского района Московской области

село Балобаново на карте

Расположившееся на востоке Московской области, село отстоит на двадцать пять километров от Москвы.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от села находятся посёлки: Монино, Обухово, деревни: Шульгино, Корпуса, Кашино, Аборино, Бездедово. Соседним к селу поселением будет дер. Аборино. Наиболее крупным среди упомянутых считается пос. Монино (численность населения составляет 19700 человек).

Административным центром является город Ногинск, расположенный в 13,5 километрах к востоку от села Балобаново.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Балобаново больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Юбилейный», «Спутник», «Садко (498)», «Ромашка», «Прометей», «Приозерье», «Орбита», «Обухово», «Новинка», «Нефтяник», «Муравушка», «Метан», «Металлист», «Локомотив», «Ландыш», «Корпуса». Округа села Балобаново выглядит на самом деле дачным районом. В округе сосредоточено по крайней мере 20 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Спутник» ( недалеко от с. Балобаново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Обухово» ( что недалеко от дер. Кашино ).

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Распостранённая структура участков - земли населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка считается 2 674,0 руб./кв.м. По статистике Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи неосвоенных соток, при самой большой указанной стоимости сделки - 2 400 400,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном составлял меньше трёх лет. По числу продаж свободных соток, село с соседним окружением значительно обгоняет средне-статистический по Ногинскому району показатель.

В 2 -км от села располагается Горьковская трасса. Также ближайшие к селу шоссе: Щелковское, Носовихинское, A-107.

К селу Балобаново подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной станции Монино приблизительно два километра.