Дача: Веледниково (13.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠15 000 000 р. дом: 212 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Ивушка. Коттедж 212 кв. м, участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 212 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - обложен кирпичом; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - стяжка. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная. с/у, кабинет, котельная, гараж; 2-й этаж - 4 спальни, 2 с/у. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ; водопровод, скважина (120 м); септик; возможно подключение интернета; дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья, Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Веледниково, деревня Новинки, посёлок Павловская Слобода. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Веледниково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся на западе Мособласти, деревня отдалена на 16 км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Павловская Слобода, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Лешково, Новинки, Лобаново, Ивановское. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ивановское. Из названных самое заметное - с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 20,3 километрах северо-западнее деревни Веледниково.

Цены на земли и строения деревни Веледниково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для клиентов достаточно состоятельных.

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Золотой ранет», «Поречье», «Истра», «Истра-1», «Земля», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Золотой ранет» ( около дер. Веледниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Слобода» ( что около дер. Тимошкино ).

В окрестностях деревни Веледниково построено приличное число (примерно 18 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном расстоянии от центра содержит 60 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, среди которых: «Серебряное», «Павлово», «Маленькая Италия», «Вымпел», «Балтия», «Усадьба Веледниково», «Ивановское», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево». Для примера, „Усадьба Алексеево“ - котт. посёлок таунхаусов. Возможна ипотека - 11% годовых сроком на 15 лет, также рассрочка платежа сроком на 1 год.

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Основной статус земельных угодий - территории поселений, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 154,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном делались продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене договора - 20 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля превалирует по Истринскому району .

Веледниково располагается в одном километре от Новорижской трассы. На удалении в 8 км от деревни находятся трассы: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Веледниково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 2 км от дер. Веледниково.