Коттедж: Веледниково (13.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

36 950 000 р. дом: 550 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Веледниково, ОКП Маленькая Италия. Таунхаус 550 кв. м, участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 550 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов. Панорамные окна, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - стяжка, тёплые полы. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, кухня-столовая. гостиная с камином, с/у, котельная, гараж на 2 а/м; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, 2 с/у, 2 балкона; 3-й этаж -: Master Bedroom с большой гардеробной и с/у; мансарда - домашний к/театр, с/у. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке Участок не освоен, участок огорожен (Кованный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Нахабино. П. Нахабино. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Веледниково, деревня Новинки, посёлок Павловская Слобода. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Веледниково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веледниково на карте

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 16 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Павловская Слобода, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Лешково, Новинки, Лобаново, Ивановское. Ближайшим к деревне поселением является дер. Ивановское. Наиболее крупным из упомянутых является с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 20,3 километрах северо-западнее деревни Веледниково.

Цены на недвижимость деревни Веледниково находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц достаточно состоятельных.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Поречье», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Тимошкино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Слобода» ( что недалеко от с. Павловская Слобода ).

В округе деревни Веледниково возведена большая часть (приблизительно 18 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Балтия». В качестве примера, „Усадьба Алексеево“ - КП таунхаусов. Возможна ипотека - 11% годовых сроком на 15 лет, также рассрочка платежа сроком на 1 год.

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип участков - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена находится на уровне 1 723 200,0 руб./8 соток. По данным кадастровой палаты, основная доля договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом происходили купли-продажи землевладений c неоформленными постройками, при максимальной установленной цене покупки - 20 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми популярными были участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был больше 3 лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля доминирует по району .

В 1 -км от деревни пролегает Новорижское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно два километра.