Расположившаяся на западе региона, деревня отстоит на 35 км от МКАД.
Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Полевшина, деревни: Сокольники, Ермолино, Рычково, Никулино, Никольское, Максимовка. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Полевшина. По плотности населения из названных всех превосходит дер. Никулино (численность населения составляет 114 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 4,2 километрах южнее деревни Андреевское.
Для деревни Андреевское цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средним достатком.
Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Истра», «Ермолино», «Зеленые горки», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Никольское», «им. Менделеева». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Истра» ( рядом с дер. Андреевское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Сокольники ).
В 15-километровой зоне от деревни Андреевское построено приличое количество (примерно 8 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Андреевка».
Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2016):Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 4 787,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. В основном случались реализации свободных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми оказались площади до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был более 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до средне-статистического по району значения.
Андреевское размещается в трёх километрах от Волоколамской дороги. Другие, близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 5 км от деревни.