Участок: Алабушево (25.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 250 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 25 км от МКАД, село Алабушево. Участок 12 соток, 12 соток в поселке Алабушево в 10 минутах пешком от жд станции и 25 км от МКАД с ГАЗом на границе участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке бытовка, участок огорожен (со всех сторон от соседей) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, пруд в 300 м, каскад прудов в 700 м, каскад прудов - система Алабушевских прудов на реке Сходня. На территории поселка поселковая инфраструктура: школа, детский сад, два супермаркета. Еще более развитая Московская инфраструктура (образовательная, медицина, досуг - кинотеатры, ТЦ) в Зеленограде всего в 1км. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Алабушево в 10 минут пешком, автобус, маршрутка от остановки в Алабушево, остановка в 10 минут пешком. Все маршруты следуют в Зеленоград каждые 15 минут. Ближайшие населенные пункты: село Андреевка, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район. До Москвы (внутри МКАД) электрички идут всего 20 минут, до Ленинградского воказала 40 минут. До Зеленограда 5 минут. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Алабушево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

село Алабушево на карте

Находящееся в северо-западной части Мособласти, село удалено на 24 километра от Московской кольцевой автодороги.

Село окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Рядом с селом находятся: посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Дурыкино, Чашниково, Жилино, Голубое, Горетовка. Рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Голубое. Самым густонаселённым можно назвать пос. Андреевка (зарегистрировано 8465 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 21,5 километрах северо-западнее села Алабушево.

Для села Алабушево цены на недвижимое имущество на 14 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от села размещаются садовые товарищества «Лесные поляны», «Радищево 1», «Радищево», «Полянка», «Жилино», «Исток», «Озерки», «Эфир», «Волна», «Аква», «Дубрава», «Жилино-1», «Родник», «Мелиоратор-2», «Водник», «ЗЭМ». Округа села Алабушево считается самым настоящим дачным местом. В округе обустроено примерно 27 садовых хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Якорь» ( вблизи дер. Горетовка ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Мелиоратор» ( что вблизи с. Алабушево ).

Не далее 15 км от села Алабушево сосредоточено весьма значительное число (приблизительно 100 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на таком расстоянии от МКАД насчитывает всего 5 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный», «Голубое», «Зеленое Подворье», «Селена».

Статистика портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 2 182 400,0 руб./8 соток. По отчётности Росреестра, наибольшая доля сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи незастроенных участков и домов, при максимальной задекларированной сумме покупки, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По величине участков, востребованными можно считать участки в пределах 6 - 8 соток и 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не дотягивает до среднего по Солнечногорскому району показателя.

Недалеко от села (в 3 -км) размещается Ленинградская трасса. Другие, ближайшие к селу шоссе: A-107 и Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Радищево) расположена в 4 километрах от села.