Участок: Новоселово (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠1 149 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, вблизи д. Новоселово, ДНТ Новоселово, вблизи г. Истра. Дачный участок 10 соток, 10 соток с правом постройки и регистрации по месту жительства в 3км от Истры. Дачный участок 10 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 100 метров. участок огорожен (с одной стороны от построившегося соседа) Окружающая местность: Природа - лес в 1000 метрах, пруд в 100 м, Истринское водохранилище в 11 км, рядом речка Малая Истра в 1000 м. Рядом необходимая инфраструктура: детский сад и школа в Истре (мкр. Лучинское) 3 км или 3 автобусных остановки. Там же Дикси, банкомат Сбербанка, чуть дальше городская истринская Больница. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Чеховская в 2200 м, автобус от остановки, остановка в 10 минут пешком. Автобусы следуют до станции Новоиерусалимская (в пути 7 минут). Ближайшие населенные пункты: деревня Ябедино, поселок Первомайский, поселок Кострово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). В 7 минутах на автобусе и 5-ти на машине детский сад, школа, магазины - все для жизни семьи. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новосёлово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька расположилась в западной части Московского региона в 41 километре от Московского кольца.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, деревни: Телепнево, Мыканино, Леоново, Котово, Дергайково. Самым близким к деревне поселением является дер. Телепнево. По численности населения из перечисленных всех превосходит пос. Чеховский (зарегистрировано 161 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 6,5 километрах к востоку от деревни Новосёлово.

Цены на недвижимость деревни Новосёлово и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Надежда». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Надежда» ( вблизи дер. Мыканино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Здоровье-1» ( что вблизи дер. Новосёлово ).

В округе деревни Новосёлово находится единственный коттеджный посёлок - „Котово“: КП обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок располагается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - земли поселений, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 2 014,0 руб./кв.м. По данным кадастрового портала, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных участков, при самой крупной объявленной сумме покупки - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными были габариты в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности меньше 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех состоявшихся договоров. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, здешняя земля немного превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

К дер. Новосёлово можно подъехать по Волоколамскому шоссе, отстоящему в четырёх километрах. На удалении в 5 км от деревни пролегают шоссе: Новорижское, A-107, A-108.

Доехать до деревни Новосёлово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно три километра.