Эта небольшая деревня расположена в западной части области в 35 км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлок Полевшина, деревни: Рычково, Ермолино, Сокольники, Никольское, Никулино, Максимовка. Соседним к деревне поселением будет пос. Полевшина. Самым развитым из них является дер. Никулино (численность населения составляет 114 человек).
Районным центром является город Истра, который находится в 4,2 километрах южнее деревни Андреевское.
Цены на недвижимость деревни Андреевское и окружающей местности выше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средним достатком.
Рядом с деревней расположены участки СНТ «Истра», «Ермолино», «Зеленые горки», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Никольское», «им. Менделеева». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Истра» ( недалеко от дер. Андреевское ). Также менее дорогими участками располагает СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Сокольники ).
В округе деревни Андреевское построено приличое количество (примерно 8 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Андреевка», «Изумрудный город», «Сокольники», «Рычково», «Изумрудный».
Из отчётности Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения личных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 478 700,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном превалировали покупки свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи чаще составлял более трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой не доходит до среднего по Истринскому району показателя.
Андреевское стоит поблизости, в трёх километрах, с Волоколамским шоссе. Также самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Добраться до деревни Андреевское можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Истра примерно пять километров.
