Коттедж: Коробово (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠13 700 000 р. дом: 265 кв.м / участок: 2.5 сот.

Каширское шоссе 6 км от МКАД, деревня Коробово, КП Южные Горки-1. Дом 265 кв. м, участок 2.5 соток, центральные коммуникации, охраняемый поселок, с отделкой, можно заехать и жить. Дом 265 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, построен в 2013г., отдельная секция в квадрахаусе, чистовая отделка от 2017 г., оборудован мебелью, готов к заселению. Расположен в КП Южные Горки-1, на 2,5 сотках земли ИЖС с пропиской, в охраняемом элитном поселке. Окна - трехкамерный стеклопакет, перекрытия межэтажные - плита бетонная армированная, крыша металлочерепица. Дорогая декоративная шпатлевка на стенах, натяжные потолки, добротная стильная мебель, латунные смесители в с/у. Планировка 1 этаж: тамбур, холл, кухня и гостиная, с/у. 2 этаж: 3 спальни изолированные, 2 с/у. Цоколь котельная, свободная планировка. Мансарда отделана деревом, свободная планировка. Ровный участок, территория огорожена забором. Коммуникации все центральные (магистральный газ, электричество 15кВт, канализация, водоснабжение), заведены в дом, все работает. Поселок полностью заселен, охраняемая территория, пропускная система, шлагбаум, современные системы безопасности. Бюджетные платежи за обслуживание поселка - 3000 руб/мес. На территории поселка открыт свой частный детский сад с преподавателем носителем иностранного языка, салон красоты, студия йоги и танцев, своя пекарня, магазин продуктов. Открытие школы планируется в 2018г. Территория поселка окружена лесом 150м от участка. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 5 минут езды без светофоров. Можно сразу заехать и жить. Полный комплект документов на секцию дома и на землю. Подойдет для ипотеки! Свежий ремонт. Никто никогда не жил. Участок 2.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Расположившаяся на юго-востоке Московской области, деревня удалена на девять км от МКАД.

Деревня находится в окружении неоднородных по численности населения поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Мещерино, деревни: Чурилково, Дальние Прудищи, Богданиха, Мисайлово, Шестово, Лукино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Мисайлово. Самым густонаселённым является дер. Чурилково (численность населения составляет 2304 человек).

Районным центром является город Видное, который находится в 7,4 километрах к западу от деревни Коробово.

Цены на земли и строения деревни Коробово и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высоким уровнем дохода. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (около 3 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 13,9 км.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Рассвет», «Мещерино-1», «Отдых», «Металлист», «Связист», «МКГЗ-Мещерино», «Стебелек», «Полянка», «Диалог», «Чернобыль». Территория в округе деревни Коробово считается по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись , по имеющимся данным, 23 садовых хозяйств. А по цене земли выделяется СТ «Лесная Поляна» ( около дер. Мисайлово ). Также самыми недорогими располагает СТ «Авиакон» ( что около дер. Коробово ).

В округе деревни Коробово размещено приличое количество (примерно 9 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще, Калужское шоссе на подобном расстоянии от МКАД демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. Завидное соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Факел», «Южные горки».

Информация из портала Росреестра (2013-2016):

Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 436 900,0 рублей за сотку. По информации кадастровой палаты, основная доля сделок здешней недвижимости установлен в 2016 г. Причём чаще имели место купли-продажи пустых участков, при самой большой указанной сумме покупки - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными оказались размеры в пределах 6 соток и 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с ближайшей округой не достигает среднего по району уровня.

Коробово стоит недалеко от а/п Домодедовского шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Каширское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.

Доехать до деревни Коробово также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Калинина находится в 7 км от дер. Коробово.