Коттедж: Коробово (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠8 100 000 р. дом: 275 кв.м / участок: 2.5 сот.

Каширское шоссе 6 км от МКАД, деревня Коробово. Дом 275 кв. м, участок 2.5 соток, центральные коммуникации, охраняемый поселок, под чистовую отделку, подойдет для ипотеки. Дом 275 кв. м, 4 этажа, материал кирпич, это выделенная секция в квадрахаусе на 4 семьи. Секция с выделенными документами на помещение и на землю (ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ИПОТЕКИ) расположена на 2,5 сотках земли ИЖС с пропиской в охраняемом элитном КП Южные Горки-1. Фасад дома из клинкерный кирпич, окна - трехкамерный стеклопакет, перекрытия - плита бетонная армированная, крыша металлочерепица с ограничителями от ската снега. Планировка Цоколь теплый пол Rehau, котельная. 1 этаж: тамбур, холл, кухня-столовая и гостиная, с/у с душевой. 2 этаж: 3 изолир. спальни, 2 с/у (один с душевой, другой с джакузи). Мансарда - утеплена, отделана деревом под ключ. Парадный вход в дом оборудован навесом. Идеально ровный участок, огорожен забором, подъезд асфальт. Коммуникации все центральные полностью смонтировано отопление, магистральный газ немецкий газовый котел, эл-во 15кВт, канализация, водоснабжение. Стены ошкурены, подготовлены под чистовую отделку. Поселок полностью заселен, охраняемая территория, КПП, шлагбаум, современные системы безопасности. Бюджетные платежи за обслуживание поселка - 3000 руб/мес. На территории поселка открыт свой частный детский сад с преподавателем носителем иностранного языка, салон красоты, студия йоги и танцев, своя пекарня, продукты. Открытие школы планируется в 2018г. Территория поселка окружена лесом 150м от участка. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 5 минут езды без светофоров. Можно заезжать и делать отделку на свой вкус. Отдельные документы на секцию дома и на землю. Отдельные лицевые счета на коммуникации. Выгодная цена! Свободная продажа!. Участок 2.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Эта деревня расположилась в юго-восточной части Московского региона на расстоянии девяти километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Мещерино, деревни: Шестово, Чурилково, Лукино, Богданиха, Дальние Прудищи, Мисайлово. Ближе всех к деревне стоит дер. Мисайлово. По числу проживающих среди перечисленных выделяется дер. Чурилково (2304 -жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 7,4 километрах западнее деревни Коробово.

Цены на недвижимость деревни Коробово и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях.
До границы с новым административным округом Москвы - 13,9 км.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Эскулап», «Ивушка», «БОН», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Рассвет», «Мещерино-1», «Отдых», «Металлист», «Связист», «МКГЗ-Мещерино», «Стебелек», «Полянка», «Диалог», «Чернобыль». Округа деревни Коробово слывёт по сути дачным уголком. В округе обустроено по крайней мере 23 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Лесная Поляна» ( недалеко от дер. Мисайлово ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Авиакон» ( что недалеко от дер. Коробово ).

Не далее 15 км от деревни Коробово построено достаточно большое количество (около 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает 22 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство отражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Факел», «Южные горки».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 4 369 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи незастроенных участков, при самой крупной объявленной сумме договора - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были размеры до 6 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части реализаций пустых соток, здешнее место не доходит до средне-статистического по району значения.

Коробово , можно сказать, примыкает к а/п Домодедовской дороге. На расстоянии семи километров от деревни проходят магистрали: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Калинина примерно семь километров.