Коттедж: Черкизово (18.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠29 990 000 р. дом: 420 кв.м / участок: 17.0 сот.

Ярославское или Осташковское шоссе 18 км от МКАД, поселок городского типа Черкизово. Дом 420 кв. м, участок 17 соток, очень эргономичный загородный дом класса "А" в современном европейском архитектурном стиле для большой дружной семьи на большом участке с соснами для круглогодичного проживания. Дом 420 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка покраска, обои; полы - теплые полы - керамическая плитка, паркетная доска; газовое (АОГВ) отопление. Два двухконтурных французских газовых котла. Планировка: 1-й этаж - столовая, гостиная, гостевая спальня, совместный с/у, помещение под доп. с/у; 2-й этаж - 2-е спальни, гостиная, кабинет, 2-а совместных с/у; 3-й этаж - спальня, большая комната свободного назначения, совместный с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ; водопровод, скважина; канализация, септик; водопровод с системой автоматической водоподготовки и фильтрации, септик "Топаз" с системой фильтрации и откачки в дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Участок 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / Стародачное место. На участке лесные деревья, газон, стоянка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, Клязьминское водохранилище в 7 км. Рядом поселковая инфраструктура: средняя школа, гимназия, музыкальная школа, детский садик в пяти мин. на а/м. водные виды спорта на водохранилище, грибная и ягодная охота, велосипедные дорожки. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Челюскинская в 7 минут пешком, автобус, маршрутка от ст. Тарасовская, остановка в 15 минут пешком. Маршрут до Москвы, метро Медведково. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. В доме все продумано и очень уютно. Жизнь в этом доме будет счастливой.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Черкизово“, городское поселение Черкизово Пушкинского района Московской области

Этот дачный посёлок расположился на северо-востоке региона в 10 километрах от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Не далее 7-ти километров от дачного посёлка находятся село Тарасовка, посёлки: Челюскинский, Пироговского лесопарка, Кардо-Лента, деревни: Коргашино, Высоково, микрорайон Текстильщик. Ближе всех к дачному посёлку располагается пос. Челюскинский. Наиболее густонаселённым из перечисленных можно назвать опять таки пос. Челюскинский (проживает 3657 жителей).

Административным центром является город Пушкино, находящийся в 6,3 километрах северо-восточнее дачного посёлка Черкизово.

Цены на недвижимость дачного посёлка Черкизово и окружающей местности на 20 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (не более 2 %).

Поблизости находятся дачные кооперативы «Родник», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3», «Лесное», «Вишневый сад». Из них по цене земли опережает других СНТ «Здоровье» ( рядом с с. Тарасовка ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Родник» ( что рядом с дер. Коргашино ).

В округе дачного посёлка Черкизово размещено немалое количество (приблизительно 33 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. На данный момент Ярославское направление на подобном удалении от московского кольца включает 12 - коттеджных посёлков. Солидное соседство выражено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Юбилейный», «Загородный клуб Раздолье», «Тарасовка», «Коргашино».

По сводкам из портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Основная категория земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земель составляет 2 511 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности Роскадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще делались покупки незастроенных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными стали площади до 6 соток. Процент недвижимых объектов с временем владения больше 3 лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных сделок. По количеству сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место ниже средне-статистического по району значения.

К дач.пос. Черкизово можно подъехать по Ярославской трассе, расположенной в 2 -км. Ещё ближайшее к дачному посёлку шоссе - A-107.

Доехать до дачного посёлка Черкизово также можно по Ярославской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Тарасовская находится в 8 -минутах пешим ходом.