Коттедж: Аносино (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠31 000 000 р. дом: 824 кв.м / участок: 25.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, ОКП Корона. Коттедж 824 кв. м, участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 824 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - стяжка. Планировка: Цоколь - (250 кв. м). Сауна, комната отдыха, с/у (душ). 2 подсобных помещения; 1-й этаж - (219 кв. м.) Прихожая, холл, кухня-столовая. гостиная с камином, с/у, спальня, гардеробная, гараж на 2 а/м; 2-й этаж - (189 кв. м.) холл, гостиная, 4 спальни, 2 с/у, 2 балкона; мансарда - 195 кв. м). Свободная планировка. Другие строения: Великолепный Дом для большой СЕМЬИ!. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация; возможно подключение интернета; дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Кованный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Борзые, деревня Падиково, деревня Красновидово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Аносино на карте

Эта средних размеров деревня расположена на западе Подмосковья на расстоянии двадцати трёх км от мкад.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. С деревней соседствуют село Рождествено, деревни: Крюково, Жевнево, Падиково, Покровское, Захарово, Борзые. Неподалёку от деревни находится дер. Жевнево. Самым густонаселённым среди упомянутых считается с. Рождествено (3159 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 12,9 километрах северо-западнее деревни Аносино.

Цены на недвижимость деревни Аносино и окружающей местности в 2,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с высоким уровнем дохода.

Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Надежда», «Колос», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Корсат», «Россия», «Подлипки», «Снегирь», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Олимп», «Базилевич Б.Т.». Округа деревни Аносино выглядит настоящим дачным уголком. В окрестностях построено приблизительно 18 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Кино» ( вблизи с. Рождествено ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает ДК «Надежда» ( что вблизи дер. Захарово ).

В округе деревни Аносино размещено большое число (около 17 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы предлагает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Элегия», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Покровский», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Жевнево», «Грин Хилл», «Борзые».

Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый статус участков - территории поселений, выделяемые для частной жилищной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 209 400,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c неоформленными строениями, при самой крупной задекларированной сумме покупки - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были размеры до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не достигает среднего по району показателя.

Аносино стоит поблизости, в 2 -км, с Новорижской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Доехать до деревни Аносино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.