Дача: Алексино (37.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

10 000 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 15.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 450 кв. м, участок 15 соток. Дом 450 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, кирпич пористый, доставлялся специально из Питера, строился не для продажи, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен и покрашен; внутренняя отделка - оштукатурено, внутри под отделку. Теплые полы прихожей, залла и ванной комнаты. Планировка: Цоколь - бойлерная, 4 комнаты свободного назначения; 1-й этаж - кухня-гостинная, спальня, кабинет, холл, прихожая, терраса, с/у; 2-й этаж - 3 спатьни, 2 с/у; мансарда - + 100 м2 к общей площади, свободного назначения; гараж - для 2-х автомобилей. Дренажная система. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - только ввод в дом); центральный водопровод; центральная канализация; интернет; все разведено по дому. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - большой пруд в 2 км, Истринское водохранилище в 5 км. Недалеко необходимая инфраструктура: в 600 метрах. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 1 км, автобус, остановка в 400 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Алексино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Старый Городок“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Старый Городок на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 6425 человек) посёлок расположен на западе Московской области в сорока пяти километрах от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются город Кубинка, село Никольское, посёлок Криуши, деревни: Чапаевка, Репище, Пронское, Угрюмово. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается с. Никольское. Из перечисленных наиболее крупное - г. Кубинка (численность населения составляет 26158 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 37,2 километрах восточнее посёлка Старый Городок.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Старый Городок - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (более 8 %).
Не далее 12,8 км располагается Новомосковский АО.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Энергия-1», «Энергия», «Чамры», «Уголек», «Труженик», «Трасна», «Старт», «Солнечное», «Русский лес», «Роща», «Прожектор-1», «Проект-88», «Проект», «Нива», «Мотель», «Люгер». Окружающие земли посёлка Старый Городок являются на самом деле дачным районом. В окрестностях размещено по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Криуши» ( вблизи г. Кубинка ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Чамры» ( что тоже вблизи г. Кубинка ).

По статистике кадастрового портала (2013-2015):

Превалирующий статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена участков доходит до 2 135 200,0 рублей за 8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались продажи свободных соток, при максимальной указанной стоимости купли-продажи - 612 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными оказались площади в пределах 600 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно составлял более 3 лет. Относительно продаж пустых участков, посёлок многократно опережает средний по Одинцовскому району результат.

К пос. Старый Городок можно подъехать по Можайской трассе, находящейся в 3 -км. Ещё ближайшие к посёлку магистрали: Минская и A-107.

К посёлку Старый Городок подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Кубинка-2 находится в 2 км от пос. Старый Городок.