Участок: Никольское (57.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

1 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 57 км от МКАД, село Никольское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке ветхий дом, участок огорожен (с фасада металлический забор, по периметру сетчатый) Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов. Поселковая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 3 км, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Кубинка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.10.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Никольское“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Никольское на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня отдалена на пятнадцать километров от мкад.

Деревня находится в окружении отличающихся по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются сёла: Перхушково, Юдино, деревни: Крюково, Лапино, Трубачеевка, Солослово, Новодарьино. Ближе всех к деревне стоит дер. Лапино. Из упомянутых наиболее заселённое - с. Юдино (зарегистрировано 1323 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 7,8 километрах восточнее деревни Никольское.

Цены на недвижимость деревни Никольское и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (около 9 %).
С учётом того, что с 2012 г. деревня Никольское граничит с Новомосковским АО, в обозримой перспективе предполагается заметное подорожание окружающих земель.

Совсем рядом размещаются садово-дачные хозяйства «Заря», «Горки-7», «Буран», «Учитель», «Огнеупорщик», «Горки-2», «Эскод», «Лапино», «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Лесное-58», «Медик», «Алеко», «Дипломат». Земли в округе деревни Никольское выглядят на самом деле дачным районом. По близости расположено ориентировочно 21 садово-дачных объединений. Среди них по ценности земель выделяется СТ «Заря» ( около дер. Крюково ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Алкалоид» ( что около с. Юдино ).

В окрестностях деревни Никольское построена большая часть (около 24 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на подобном удалении от МКАД предлагает 41 - коттеджных застроек. VIP окружение отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Эрмитаж Village», «Романово», «Радуга в Лапино», «Новое Лапино», «Новодарьино», «Лесной простор», «Лебединое озеро», «Лапино-Град», «Западная Резиденция», «Аламея-Country». В качестве примера, „Эрмитаж Village“ - к.п. окружен лесом, рядом каскад прудов и к.п. "Новахово".

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2016):

Основной тип участков - территории поселений, предназначенные для частной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 5 865,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, наибольшее число продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c недокументированными постройками, при самой крупной объявленной сумме сделки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали размеры до 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. В части продаж участков c неоформленными постройками, местная земля не превосходит среднего по административному району значения.

К дер. Никольское можно подъехать по Можайскому шоссе, располагающемуся в 2 -км. Чуть дальше от деревни находятся трассы: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

Доехать до деревни Никольское также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 2 километрах от деревни.