Находящаяся на северо-западе Московского региона, деревня удалена на 31 километр от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают более мелкие поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Участок №7, деревни: Задорино, Белавино, Лисавино, Новинки, Марьино, Холмы. Наиболее близким к деревне поселением будет пос. Участок №7. Среди перечисленных самое заметное - опять таки пос. Участок №7.
Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 18,1 километрах к северу от деревни Лыткино.
Для деревни Лыткино цены на недвижимое имущество больше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Авиатор», «Залесье», «Локомотивное депо Поварово-3», «Лотос», «Энтузиаст», «Дубки», «Солнечный», «Красная горка», «Лидия», «Восход», «Звезда», «Солнечный», «Лесная поляна», «Труд», «Лисавино», «Ручеек-1». Окружающая местность деревни Лыткино является определённо дачным местом. По близости обустроено приблизительно 30 дачных хозяйств. А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Авиатор» ( около дер. Белавино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Ивушка» ( что около дер. Холмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Лыткино возведено большое количество (приблизительно 17 % для Пятницкого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Пятницкое шоссе на таком удалении от центра демонстрирует 12 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, в том числе: «Лесавино», «Гринвич».
Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:Преобладающий тип участков - земли сельхоз. предназначения, предназначенные для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая цена земли считается 2 329,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном случались купли-продажи свободных соток, при самой большой объявленной стоимости сделки - 1 000 152,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными можно назвать габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи чаще насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, здешняя земля отстаёт от среднего по району уровня.
Пятницкое шоссе предоставляет прекрасный подъезд к дер. Лыткино. Также ближайшие к деревне трассы: A-107 и Ленинградская.
Добраться до деревни Лыткино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Поварово-3 находится в 4 км от дер. Лыткино.
