Коттедж: Борносово (45.0 км по Ленинградскому ш., Дмитровский р-н)

∠4 600 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 14.0 сот.

Ленинградское или Дмитровское шоссе 45 км от МКАД, деревня Борносово. Деревенский дом 100 кв. м, участок 14 соток, со всеми удобствами и приличным участком в населенном пункте, вложений не требует, под ПМЖ. Зимы можно не бояться. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - Отделан, коммуникации разведены по дому; полы - Дерево, ламинат, плитка; отопление - твердотопливный котел, электрический котел; построен в 2006 году. Планировка: гараж - асфальтированная стоянка на 3 авто. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / фактически 14 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (Профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом речка, тихое место с живописным ландшафтом. Рядом инфраструктура: 10 минут на авто до нескольких горнолыжных парков в Яхроме. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Яхрома в 10 км. Добираться на авто из Москвы можно по Рогачевскому ш., Дмитровскому ш., и по Новой и старой Ленинградке. Ближайшие населенные пункты: деревня Ольгино, город Яхрома. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот деревенский дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 03.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Борносово“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

Эта деревня разместилась на северо-западе области в тридцати девяти км от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Ольгово, деревни: Жуково, Мышенки, Попадьино, Гончарово, Семенково, Языково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Языково. Наиболее крупным можно назвать с. Ольгово (проживает 275 жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 17,7 километрах к северо-востоку от деревни Борносово.

Для деревни Борносово цены на недвижимое имущество на 58 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Полиграфист», «Радуга-3», «Синий помидор», «Тополек с/к», «Экспресс-2», «Волгуша», «Солнечная поляна», «Гончарово», «Прогноз», «Русь», «Оазис». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Оазис» ( вблизи дер. Языково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Полиграфист» ( что вблизи дер. Гончарово ).

В 15-километровой зоне от деревни Борносово находится лишь один посёлок коттеджей - „Австрийский дворик“: КП на 50 владений размещается на слиянии трех рек: Волгуши, Яхромы и Икшанки в районе деревни Муханки. Недалеко горнолыжные комплексы.

Из отчётов Роскадастра (2013-2016):

Доминирующая структура земель - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для строительства дач. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 1 482,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, делались купли-продажи свободных соток, при наибольшей заявленной стоимости покупки - 766 270,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были площади до 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал до трёх лет. Относительно продаж свободных участков, здешнее место немного превышает средне-статистический по Дмитровскому району уровень.

Рядом с дер. Борносово (в пяти километрах) располагается магистраль Р-113. На удалении в 10 км от деревни проходят шоссе: Дмитровское, A-107, A-108, Р-112.