Участок: Пчелка (28.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

1 800 000 р. участок: 15.0 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Пчелка. Участок 15 соток, выгодное предложение. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды, на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Газ и электричество имеются у соседей. Отличный круглогодичный подъезд проходит до участка. На участке лесные и садовые деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище, отличное место как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Рядом инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки, автобус от не далеко от участка, остановка в 100 м. В поселке развернутая инфраструктура, магазины, церковь, и артезианский родник. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Эксклюзивно.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пчелка“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Пчелка на карте

Разместившаяся на севере Подмосковья, деревня удалена на двадцать семь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Игнатово, посёлки: Трудовая, Летчик-Испытатель, 4-й участок, 3-й участок, деревни: Ермолино, Большая Черная. Ближайшим к деревне поселением будет пос. 3-й участок. Наиболее густонаселённым из перечисленных является дер. Большая Черная.

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 30 километрах к юго-востоку от деревни Пчелка.

Цены на земли и строения деревни Пчелка и ближайшего окружения выше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с высоким уровнем дохода. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются садово-дачные хозяйства «ВИЗРА», «Монако-1», «Гурбан», «Медик», «Волхов», «Станкин-2», «Парус», «Цирк», «Карбонат», «Фортуна», «Сосенка», «Химик». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «ВИЗРА» ( около пос. 3-й участок ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Химик» ( что около с. Игнатово ).

В окрестностях деревни Пчелка сосредоточено приличое количество (приблизительно 10 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское направление на таком радиусе от Москвы содержит 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными застройками с подведёнными удобствами: «Водные Просторы», «Лазурный берег». В качестве примера, „Водные Просторы“ - котт. посёлок на 80 владений располагается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

Справочная информация из Росреестра за 2013-2016 гг.:

Характерная структура земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель достигает 85 700,0 рублей за сотку. По данным Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, совершались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене договора - 6 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными можно считать размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не доходит до среднего по Дмитровскому району уровня.

В 2 -км от деревни размещается Дмитровское шоссе. На удалении в 2 км от деревни проходит магистраль A-107.

Доехать до деревни Пчелка также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Икша примерно два километра.