Участок: Большая Черная (28.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

4 500 000 р. участок: 45.0 сот.

Дмитровское или Осташковское шоссе 28 км от МКАД, деревня Большая Черная, КП Большая Черная. Участок 45 соток, отличное предложение. Участок 45 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Во всей деревне имеется газ, свет. Канализация септик, вода-скважина. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище, ценность этих мест составляют не только живописный вид на Икшинское водохранилище, но и особый лечебно-профилактический микроклимат. Если после дневной суеты большого города вам хочется очутиться в тихом месте, то это предложение для вас!. В деревне есть вся доступная инфраструктура: детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности пляж, яхт-клуб и причал "Чёрная речка". Участок в элитном поселке, солидное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 500 м. Удобная транспортная доступность, около 10 минут ходьбы до ж/д ст. Трудовая. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Цена ниже рыночной. Торопитесь. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большая Черная“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Большая Черная на карте

Разместившаяся в северной части региона, деревня удалена на двадцать пять км от МКАД.

Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Трудовая, Летчик-Испытатель, 3-й участок, деревни: Хлябово, Пчелка, Ларево, Ермолино. Ближе всех к деревне располагается пос. Трудовая. По численности населения из них выделяется дер. Ермолино.

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 27,9 километрах юго-восточнее деревни Большая Черная.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большая Черная - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Савеловский», «Гипромез», «ВИЗРА», «Цирк». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Гипромез» ( вблизи дер. Ларево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Цирк» ( что вблизи пос. 3-й участок ).

В округе деревни Большая Черная размещено достаточно большое количество (около 10 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское направление на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Водные Просторы», «Лазурный берег». К примеру, „Водные Просторы“ - к.п. на 80 котт. построек размещается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Характерная категория земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков составляет 2 355 200,0 руб./8 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости продажи - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, популярными оказались участки до шести соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. По количеству продаж участков c нерегистрированными постройками, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Большая Черная фактически располагается на Дмитровской трассе. Немного поодаль от деревни пролегает магистраль A-107.

Добраться до деревни Большая Черная можно по железной дороге Савёловского направления. До ближней ж/д платформы Трудовая примерно один километр.