Участок: Большая Черная (28.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

∠20 000 000 р. участок: 150.0 сот.

Дмитровское, Осташковское или Ярославское шоссе 28 км от МКАД, деревня Большая Черная. Участок 1.5 га, отличное предложение. Участок 1.5 га / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке, cтародачное место / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Во всей деревне имеется газ, свет. Канализация септик, вода-скважина. На участке лесные и садовые деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, Икшинское водохранилище, ценность этих мест составляют не только живописный вид на Икшинское водохранилище, но и особый лечебно-профилактический микроклимат. Если после дневной суеты большого города вам хочется очутиться в тихом месте, то это предложение для вас!. На территории поселка инфраструктура: в деревне есть вся доступная инфраструктура: детский сад, школа, магазины. В шаговой доступности пляж, яхт-клуб и причал "Чёрная речка". Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 500 м. Удобная транспортная доступность, около 10 минут ходьбы до ж/д ст. Трудовая. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Эксклюзивное предложение. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 29.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Большая Черная“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

Эта деревня находится в северной части Московской области на расстоянии двадцати пяти километров от мкад.

Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: 3-й участок, Летчик-Испытатель, Трудовая, деревни: Пчелка, Ермолино, Хлябово, Ларево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается пос. Трудовая. Самым густонаселённым среди упомянутых считается дер. Ермолино.

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 27,9 километрах юго-восточнее деревни Большая Черная.

Цены на земли и строения деревни Большая Черная и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Цирк», «ВИЗРА», «Савеловский», «Гипромез». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Гипромез» ( недалеко от дер. Ларево ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Цирк» ( что недалеко от пос. 3-й участок ).

Не далее 15 км от деревни Большая Черная построена достаточно большая часть (около 10 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское направление на аналогичном расстоянии от МКАД предлагает 21 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Водные Просторы», «Лазурный берег». Например, „Водные Просторы“ - КП на 80 домовых построек располагается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый статус участков - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 944,0 руб./кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом случались реализации участков c нерегистрированными строениями, при максимальной объявленной сумме покупки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать габариты до шести соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по Мытищинскому району показателя.

Большая Черная находится рядом с Дмитровским шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистрали A-107.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Трудовая находится в 1 км от дер. Большая Черная.