Коттедж: Митькино (20.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠27 000 000 р. дом: 426 кв.м / участок: 15.0 сот.

Минское, Боровское или Киевское шоссе 20 км от МКАД, деревня Митькино, в районе д. деревня Жаворонки, вблизи д. деревня Крекшино. Коттедж 426 кв. м, участок 15 соток, дом со всеми коммуникациями на отличном участке. Дом 426 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - котельная, погреб, кладовка, спортзал; 1-й этаж - каминный зал, кухня-столовая, санузел, кладовка; 2-й этаж - холл, спальня, санузел; 3-й этаж - бильярдная, спальня; гараж - на две машины, гардеробная. Другие строения: гараж (теплый, на две машины). Коммуникации - электричество 15 кВт; газ; водопровод, скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен. Рядом инфраструктура: магазины, автосервис, автомойка в шаговой доступности. Школа, детсад, рынок в Крекшино, Жаворонках в 5 минутах езды. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино, Жаворонки в 3 км, маршрутка, остановка в 600 м. Ближайшие населенные пункты: город Краснознаменск, поселок Лесной городок. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличная транспортная доступность: Минское, Боровское, Киевское шоссе. Электрички Киевского и Белорусского направлений.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Митькино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Митькино на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья на расстоянии в 23 км от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок совхоза "Крекшино", деревни: Сумино, Малые Вязёмы, Крекшино, Сельская Новь. Из них, совхоза "Крекшино", Крекшино с 01.07.12 причислены к Большой Москве. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - г. Краснознаменск. По плотности населения из перечисленных всех превосходит также г. Краснознаменск (проживает 31303 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 14,9 километрах восточнее деревни Митькино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Митькино - в 1,4 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 9 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Митькино соседствует с Новомосковским АО, достаточно скоро ожидается существенное подорожание окружающих домовладений.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Колос-1», «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Вяземка», «Дружба», «Сидоровское», «Герань», «Митькино», «Росинка Изумрудная», «Академический», «Крекшино», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога». Территория в округе деревни Митькино слывёт по сути дачным уголком. В окрестностях обустроено примерно 25 садово-дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Колос-1» ( вблизи дер. Крекшино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кедр» ( что вблизи дер. Сумино ).

В 15-километровой зоне от деревни Митькино построено приличное число (примерно 20 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы содержит 40 - посёлков коттеджей. Удобное окружение заявлено коттеджными комплексами с собственными удобствами, среди которых: «Южный берег», «Таун Парк», «Рампа», «Литовская деревня», «Жаворонок», «Дорога домой», «Добрыня», «Club 2071».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Превалирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для дачно-строительных кооперативов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли достигает 570 300,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи незастроенных участков, при максимальной задекларированной сумме договора - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми оказались размеры до 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, здешнее место существенно опережает средний по району уровень.

Митькино имеет прекрасный подъезд по Минской дороге. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское, Ильинское, Сколковское.

Доехать до деревни Митькино также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Дачная) расположена в 3 километрах от деревни.