Коттедж: Трубачеевка (23.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠35 000 000 р. дом: 291 кв.м / участок: 18.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 23 км от МКАД, деревня Трубачеевка, вблизи д. Перхушково. Коттедж 291.1 кв. м, участок 18 соток. Дом 291.1 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка; внутренняя отделка - известковая штукатурка; полы - плитка, ламинат; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, столовая/столовая, коридор, гостиная, бытовое помещение, с/у, душевая, котельная; 2-й этаж - 4 спальни и два с/у. Другие строения: гараж (144 кв. м. с помещением для прислуги). Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт; газ подключен; центральный водопровод, колодец; канализация по границе участка, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / фактически 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Металл). Окружающая местность: Природа - пруд. Инфраструктура - в шаговой доступности ТЦ "Глобус" и "Леруа Мерлен". На территории поселка детские и игровые площадки, каток, стадион. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Здравница в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Трубачеевка“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Трубачеевка на карте

Находящаяся на западе региона, деревня удалена на шестнадцать километров от мкад.

Деревня располагается среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Перхушково, Юдино, деревни: Солманово, Никольское, Лапино, Крюково, хутор Рожновка. Ближайшим к деревне поселением является дер. Крюково. Среди упомянутых самое большое - с. Юдино (численность населения составляет 1323 человек).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 7,6 километрах к востоку от деревни Трубачеевка.

Для деревни Трубачеевка цены на недвижимое имущество больше в 1,9 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Трубачеевка находится рядом с новым административным округом Москвы, в обозримой перспективе предвидится заметное подорожание здешних домовладений.

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Эскод», «Энтузиаст», «Учитель», «Трубачеевка», «Солнечное-1», «Русь», «Перхушково-2», «Огнеупорщик», «Медик», «Лесное-58», «Лапино», «Заря», «Восторг», «Березка», «Алкалоид», «Алеко». Территория в округе деревни Трубачеевка выглядит по сути дачным уголком. По близости обустроились всего 16 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Заря» ( вблизи с. Перхушково ). В свою очередь, самыми недорогими располагает ДСК «Алкалоид» ( что вблизи дер. Трубачеевка ).

В окрестностях деревни Трубачеевка возведена большая часть (примерно 18 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра насчитывает 40 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Романово», «Здравница Life», «Резиденция Лесной городок».

Информация из Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Доминирующий статус участков - территории поселений с разрешённым использованием дачной застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 5 703,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации участков с домом, при максимальной заявленной стоимости договора - 3 900 000,0 руб./объект ( дом 330 кв.м ). Период владения недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По количеству реализаций домов, деревня с соседним окружением значительно превосходит средний по Одинцовскому району результат.

Трубачеевка непосредственно примыкает к Можайской дороге. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Добраться до деревни Трубачеевка можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Здравница) расположена в 12 минутах ходьбы.