Коттедж: Ногинск (40.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

8 000 000 р. дом: 225 кв.м / участок: 5.1 сот.

Горьковское шоссе 40 км от МКАД, Ногинск. Коттедж 225 кв. м, участок 5.1 сотка. Дом 225 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица коричневая; внутренняя отделка - евроремонт; полы - стяжка, плитка, ковролин; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2017 году. Планировка: Цоколь - комната 16 кв. м., комната 24 кв. м., коридор; 1-й этаж - коридор, санузел 5 кв. м., лестничный марш, комната 16 кв. м, зал 24 кв. м; 2-й этаж - коридор, санузел 6 кв. м., комната 16 кв. м., комната 12 кв. м., комната 10 кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 50 метров. Участок 5.1 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Ногинск. На участке стоянка, высокая береза (1 шт.), участок огорожен. Окружающая местность: Природа - участок примыкает к городской лесопарковой зоне. Городская инфраструктура: торговые центры, магазины, школы, сады в шаговой доступности. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск в 1 минут пешком. Городское окружение. Административная принадлежность: Московская область, Ногинский район. Самый центр Ногинска: ул. Нижегородская, д.4.Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

г. Ногинск на карте

Названный город разместился в восточной части Подмосковья на удалении в 39 километров от МКАД.

Город окружают намного меньшие по величине поселения. Ближайшие к городу населённые пункты: посёлок Колышкино Болото, деревни: Борилово, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Починки. Ближайшим к городу поселением будет дер. Загорново. По плотности населения среди названных выделяется дер. Починки (численность населения составляет 258 человек).

Ногинск является районным административным центром.

Для города Ногинск цены на недвижимое имущество отстают на 53 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , не обременённых большими финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

Неподалёку от города находятся дачные участки «Текстильщик», «Сосны», «Семья», «Росинка», «Ромашка-2», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Затишье». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Ромашка-2» ( рядом с дер. Клюшниково ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что рядом с г. Ногинск ).

По статистике кадастрового учёта за 2013-2016 гг.:

Характерная категория земельных участков - территории поселений с правом применения для частного жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков составляет 1 653 600,0 руб./6 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной цене купли-продажи - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми стали участки до 600 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. В части продаж участков c объектами незавершённого строительства, город оставляет позади другие поселения по Ногинскому району .

Ногинск располагается недалеко от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до города можно добраться по шоссе: Горьковское, Носовихинское, Щелковское.

Со столицей город связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближайшей ж/д станции Ногинск можно прогуляться пешком.