Дача: Веретенки (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 080 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Веретенки. Дача - дом 80 кв. м, баня 30 кв. м, участок 6 соток, электричество подключено. Дом 80 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, бревно, дом отстоялся 2 года, готов к отделке, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку; построен в 2015 году. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (баня из бревна). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Огромный красивый дуб на участке, участок огорожен (штакетник). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Инфраструктура - магазин в 500 метрах. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция пл. 73 км в 3 км, автобус от станции, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Веретёнки“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веретёнки на карте

Деревня эта расположилась на западе Московской области в 50 километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Соседними с деревней являются посёлок Хуторки, деревни: Лужки, Троица, Шебаново, Ядромино, Васильевское-Голохвастово, Гордово. Ближе всего к деревне располагается пос. Хуторки. Наиболее развитым считается опять таки пос. Хуторки (зарегистрировано 154 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 15,7 км к востоку от деревни Веретёнки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Веретёнки - больше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Электротехник», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Дружба», «Москворечье», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб». Окрестности деревни Веретёнки выглядят настоящим дачным районом. В округе обосновались по крайней мере 21 дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Троица» ( недалеко от дер. Троица ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Дружба» ( что недалеко от дер. Ядромино ).

Не далее 15 км от деревни Веретёнки возведено малое количество (около 5 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, среди которых: «Лесная Рапсодия», «Веретенки», «Истринские холмы».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2016):

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства, садово-огороднической деятельности, частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 1 891,0 руб./кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом совершались реализации свободных участков, при самой крупной установленной сумме сделки - 394 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были размеры до 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал до трёх лет. В части реализаций пустых участков, местная земля ниже среднего по Истринскому району уровня.

Веретёнки находится близко к Новорижской дороге. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-108 и Волоколамское.

К деревне Веретёнки подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 3 километрах от деревни.