Дача: Калугино (90.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

∠1 900 000 р. дом: 72 кв.м / участок: 9.0 сот.

Симферопольское шоссе 90 км от МКАД, деревня Калугино, в районе г. Серпухов. Дача - дом 72 кв. м, участок 9 соток, продаётся дом-дача, в хорошем месте. Здесь вы отдохнёте от городской суеты гуляя по лесу и отддыхая на берегу пруда. Дом 72 кв. м, 2 этажа, материал брус, 21) Межкомнатные стены 100 мм (виброаккустический утеплитель 100 мм). Крыша с мягкой черепицей (утепление 200 мм.), перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - профилированный брус 180X160; внутренняя отделка - профилированный брус; полы - утепление доска 200 мм. Планируется проведения газа. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня; 2-й этаж - 2-спальни. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + плиты, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 400 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 9 соток / ДНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, газон, Яблоня и слива. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, пруд в 600 м. Инфраструктура - инфраструктура: в 2 км, магазин в д. Калугино. Г. Оболенск, Протвино, Серпухов. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Серпухов в 17 км, автобус от Серпухов, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Оболенск, город Протвино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 20.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Калугино“, городское поселение Оболенск Серпуховского района Московской области

Расположившаяся на юго-западе региона, деревня отдалена на 72 км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Оболенск, деревни: Станки, Шатово, Романовка, Терехунь, Съяново-2, Верхнее Шахлово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Романовка. По плотности населения среди перечисленных выделяется пос. Оболенск (проживает 5200 жителей).

Районным центром является город Серпухов, который находится в 16,6 километрах к востоку от деревни Калугино.

Цены на земли и строения деревни Калугино и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , не слишком богатых. Вообще, Серпуховский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Поблизости расположены земли СТ «Калугино», «Калугино-2», «Луч», «Поляна», «Юг», «Боровна», «Прогресс», «Технол», «Лесное», «Бобровое», «Калинка», «Полянка», «Чернобылец». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Технол» ( вблизи дер. Станки ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Калугино-2» ( что вблизи дер. Калугино ).

Не далее 15 км от деревни Калугино соседствует только один котт. посёлок - „Долина VIP Резиденций“:

По сведениям кадастрового портала за 2013-2016 гг.:

Доминирующая структура участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 630 400,0 руб./8 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом превалировали реализации домовладений и участков c неучтёнными постройками, при самой большой указанной цене договора, соответственно 453 026,0 руб./объект ( дом 220 кв.м, участок 30 сот. ) и 2 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми можно определить размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домовладений, здешнее место в разы опережает средний по району результат.

К дер. Калугино можно подъехать по шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо), располагающемуся в четырёх километрах. В 16 - километровой зоне от деревни проходит Варшавское шоссе.