Коттедж: Алабушево (24.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠9 900 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 24 км от МКАД, село Алабушево. Коттедж 145 кв. м, участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 145 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пеноблоки, Дом построен из высококачественных строительных материалов., мягкая кровля; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - под чистовую отделку; полы - стяжка, тёплые полы. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с камином, с/у, тёплые полы, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; септик; возможно подключение интернета; дренаж. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Алабушево, деревня Андреевка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 21.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Алабушево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

село Алабушево на карте

Расположенное в северо-западной части региона, село отстоит на двадцать четыре километра от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Чашниково, Дурыкино, Горетовка, Голубое. Рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Голубое. По численности населения среди упомянутых выделяется пос. Андреевка (численность населения составляет 8465 человек).

Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 21,5 километрах к северо-западу от села Алабушево.

Цены на недвижимость села Алабушево и окружающей местности на 14 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от села размещаются дачные кооперативы «Мелиоратор», «Краб», «Чайка», «Голубое-92», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос», «Горетовка-2», «Горетовка-1», «Горетовка», «Якорь», «Мелиоратор-2», «Водник», «ЗЭМ», «Жилино», «Исток». Территория в округе села Алабушево считается на самом деле дачным районом. Здесь построились всего 27 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Якорь» ( около дер. Горетовка ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Мелиоратор» ( что около с. Алабушево ).

В 15-километровой зоне от села Алабушево размещена подавляющяя часть (около 100 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Пятницкое шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает только 5 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение отражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в том числе: «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный», «Голубое», «Зеленое Подворье», «Селена».

Справка из портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Доминирующая структура участков - территории населенных пунктов для частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая цена считается 272 800,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали покупки незастроенных участков и домовладений, при самой большой установленной стоимости купли-продажи, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки в пределах 600 - 800 кв.м и шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. По числу продаж пустых участков и участков c незарегистрированными постройками, местная земля не дотягивает до среднего по Солнечногорскому району показателя.

Рядом с с. Алабушево (в 3 -км) находится Ленинградское шоссе. Также до села можно добраться по трассам: A-107 и Пятницкая.

Добраться до села Алабушево можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Радищево приблизительно четыре километра.