Участок: Брехово (12.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

5 500 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Брехово. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке Участок не освоен, фундамент (2 года), бытовка, гараж (3 а/м), правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль) Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 4 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Брёхово, посёлок Митино-Дальнее, деревня Рузино. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 21.11.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Названная деревня расположена на северо-западе Подмосковья на удалении в пятнадцать км от Москвы.

Деревня выделяется размерами среди ближайшего окружения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Рузино, Большаково, Николо-Черкизово, Козино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Рузино. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Козино (насчитывает 507 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Для деревни Брёхово цены на недвижимое имущество в 2,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Можно отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Бытовик» ( рядом с дер. Козино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово возведена весьма значительная часть (около 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Пятницкое шоссе на аналогичном радиусе от центра включает лишь 5 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». К примеру, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом размещается на солнечной поляне. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Информация из кадастрового портала (2013-2016):

Превалирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 279 400,0 рублей за сотку. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, делались покупки незастроенных участков, при наибольшей заявленной сумме сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, особенно популярными стали площади в пределах 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше 3 лет. В части продаж пустых соток, это место чуть превышает средне-статистический по району показатель.

Брёхово имеет удобный проезд по Пятницкой дороге. На расстоянии девяти километров от деревни проходят магистрали: Ленинградская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Фирсановка примерно пять километров.